臺海網(wǎng)10月2日訊(海峽導(dǎo)報記者 余健平)每年10月,是一年中的購房旺季。然而,今年3月以來,廈門樓市調(diào)控政策步步緊逼,目前仍然未有絲毫放松跡象,自然使得傳統(tǒng)的金九銀十悄然熄火。以往在國慶忙得不可開交的中介,也放起了小長假。那財大氣粗的投資客在干啥?中介說:“也快頂不住了,都在拋房。”
這幾個月,廈門二手房市場有多慘淡?據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計,2017年第3季度廈門二手房共成交5859套,環(huán)跌49.98%,二手住宅成交3450套,環(huán)跌56.98%,日均成交僅37套。
從同比來看:與2016年第3季度廈門二手房15522套的成交量相比,2017年第3季度廈門二手房成交量跌了62%;二手住宅方面,相比2016年第3季度12115套的成交量,2017年第3季度成交量下跌71.5%。
自3月以來,廈門二手房成交量一路下跌,與以往不同的是,調(diào)控政策不僅沒有一次收手,而是輪番而至,“四限”絲毫不放松,房貸政策也在進(jìn)一步收緊,購房成本越來越高,此外廈門住房租賃試點方案的出臺也給樓市造成一定的沖擊。受此影響,2017年第3季度廈門二手住宅成交持續(xù)低位徘徊。7月廈門二手住宅僅成交1246套,8月成交降到1027套,9月廈門二手住宅成交僅達(dá)1177套。
在價格方面,國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,廈門二手房價已連降5個月,但總體降幅并不大,中介透露,“購房者都在觀望,不愿出手,成交量很低,有價無市。降價的大多數(shù)都是投資客,我們很閑,投資客很忙,忙著降價賣房,因為有些已經(jīng)逼近過戶期限,據(jù)我所知,有的投資客從原來的盈利,退到只要保本,現(xiàn)在是虧本也要脫手了。”
