臺海網(wǎng)8月30日訊 上周（8月21日-8月27日），廈門商品住宅成交面積12926㎡，環(huán)比上漲29.0%，成交均價31835元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，市場呈現(xiàn)量升價跌的態(tài)勢。臨近廈門會晤，廈門樓市暫時進入休整期。

　　成交面積環(huán)漲 同安拔得頭籌

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周廈門全市商品住宅共成交119套，成交面積12926㎡，環(huán)比上漲29.0%，成交均價31835元/㎡，環(huán)比下跌1.4%。其中，島外成交面積1.25萬㎡，環(huán)比上漲38.0%，成交均價31894元/㎡，環(huán)比上漲3.1%。與之相反，島內(nèi)成交面積和均價都出現(xiàn)了大幅下滑。

　　從各區(qū)表現(xiàn)來看，同安區(qū)摘獲本周成交面積排行榜冠軍，共成交64套、成交面積6404㎡，環(huán)比上漲79.6%，成交均價29894元/㎡，環(huán)比上漲14.0%，成交主力是禹洲香溪里、融信鉑悅灣，兩個項目在近期均有開盤加推。此外，80-90㎡面積段的產(chǎn)品成交56套，獲各面積段成交套數(shù)排行榜冠軍，而60㎡以下戶型段連續(xù)4周零成交，小戶型產(chǎn)品供應緊缺。

　　在全市成交排行榜前十項目中，集美占5席，同安占3席，海滄和翔安各占1席。其中，禹洲香溪里通過集中備案，獲成交排行榜冠軍，成交47套，成交均價22520元/㎡；融信鉑悅灣位居亞軍，成交13套，成交均價為48754元/㎡。

　　開盤項目售罄 九月房源將推

　　恰逢七夕佳節(jié)，不少項目推出了營銷和優(yōu)惠活動。上周末，時代中心在其營銷中心舉辦“親手畫一幅油畫送給TA”活動；萬科廣場“蜜糖節(jié)”甜蜜上演；碧桂園云空間也舉辦了“約‘惠’七夕，玫瑰花束DIY”活動，項目15-70㎡臨街商鋪在售，鳳凰會員日尊享98折。

　　近期開盤的項目多為順推，去化效果一般。值得一提的是，8月26日，位于海滄馬鑾灣的龍湖春江彼岸推出二期1#樓的144套高層產(chǎn)品，涵蓋73㎡2房、89-90㎡3房、108㎡3房，均價約36500元/㎡，帶2500元/㎡精裝，取得了火熱的銷售成績，開盤售罄。

　　據(jù)悉，接下來廈門還將有大批房源相繼入市。禹洲香溪里4#樓高層、龍湖春江彼岸和世茂璀璨天城的復式新品，都預計將在9月份入市。