就連蓮坂、火車站一帶的租房熱門片區(qū)，這兩個(gè)月也少有人來(lái)租房。蓮坂的一家中介店人員透露，1月份至今，全店只租出去兩套房源。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，年底房屋空置率高由諸多因素組成，一部分外地租客面臨房屋到期，想著等過(guò)了春節(jié)再租房；有的租客考慮年后換工作，不再續(xù)租；有的租客選擇“逃離廈門”，節(jié)后不再返廈；而在廈門實(shí)習(xí)的大學(xué)生群體，則是因?yàn)橄聦W(xué)期要返校準(zhǔn)備論文答辯而退租。

求出租 不少房源租金降了一成多

　　為了吸引租客，黃女士把那套一房一廳單身公寓的月租金從最初的2200元降到2000元。“如果有人租，我再包個(gè)WiFi。”黃女士說(shuō)，每月降200元，一年要少掙2400元，但是閑置兩個(gè)月，就少掙4000元。

　　在各大租房網(wǎng)上，也可明顯看到，掛租的房源比去年8月份的租金降了不少。

　　去年8月，仙岳路一代風(fēng)華大廈30平方米單身公寓每月1900元起步，現(xiàn)在滿網(wǎng)都是1600-1700元一套，降了15%?；疖囌景僭措p璽，兩房一廳，也出現(xiàn)了4000元的價(jià)格，比去年8月4500元起步價(jià)也降了11%。東浦路時(shí)尚國(guó)際，一房一廳單身公寓，租金從2800元降到2300-2500元，兩房一廳，也從原來(lái)的4000元左右，降到普遍都掛3500元。“有些特別急著租的，會(huì)降一點(diǎn)，但是很多房東還是掛著原價(jià)，怕打亂市場(chǎng)嘛。”金橋路一中介小葉說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人更不會(huì)對(duì)外宣揚(yáng)房東降租了，但是對(duì)有意向的租客，房東都表示價(jià)格可談，一般來(lái)說(shuō)，2500元一個(gè)月的單間，談個(gè)200-300元不是問(wèn)題。“畢竟沒(méi)人租損失更大，在淡季時(shí)我們也盡量勸客戶降低租金，好早點(diǎn)租出去。”

好機(jī)會(huì) 現(xiàn)在“抄底”一年能省上千元

　　房產(chǎn)中介告訴導(dǎo)報(bào)記者，每年的春節(jié)前兩個(gè)月是租房淡季，房源多，租金低，對(duì)于租房一族來(lái)說(shuō)，此時(shí)正是一年“抄底”的良機(jī)。

　　而等到春節(jié)過(guò)后，大量的外地務(wù)工人員返廈租房，會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)租房的小高峰，房租也會(huì)跟著水漲船高；到了6—8月的畢業(yè)季，大量高校畢業(yè)生來(lái)廈門找工作、租房子，市場(chǎng)進(jìn)入旺季；而每年的8月份—9月份，眾多家長(zhǎng)為了孩子上學(xué)，紛紛做起了“租房客”，火了學(xué)區(qū)房租賃市場(chǎng)。“有租房需求的人，不妨現(xiàn)在就把房子租好。”房產(chǎn)中介小朱說(shuō)，目前租房市場(chǎng)房源充足、租金相對(duì)較低，而且還能夠在“挑挑揀揀”中進(jìn)一步壓低租金，租到一個(gè)適合自己的好房源。就拿一套在旺季要租2500元的單間來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間租，一年最少省2000元以上，甚至能用10個(gè)月的租金租到一整年的房子。