臺(tái)海網(wǎng)(微博)7月12日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道（記者 錢玲玲） 同安區(qū)樓面價(jià)再被推高，將給廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)帶來怎樣的影響？

　　央企看好廈門地產(chǎn)后市

　　業(yè)內(nèi)人士稱，2014TP04地塊對(duì)于大開發(fā)商來說是做好未來土地儲(chǔ)備的好契機(jī)，同時(shí)，地塊位置以及未來的發(fā)展空間比較大。

　　目前，該地塊周邊的房地產(chǎn)項(xiàng)目均價(jià)約為1.7萬元/平方米。藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)認(rèn)為，保利地產(chǎn)以10381元/平方米的樓面價(jià)拿下這塊地，還是可以運(yùn)作的。眼下，全國的房地產(chǎn)形勢(shì)都十分微妙，央企能在這個(gè)時(shí)候砸下重金在廈門拿地，說明看好廈門房地產(chǎn)后市的發(fā)展。

　　環(huán)東海域或迎來新發(fā)展

　　記者了解到，廈門房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)環(huán)東海域片區(qū)的未來發(fā)展前景十分看好。“雖然距離島內(nèi)有點(diǎn)遠(yuǎn)，但環(huán)東海域片區(qū)擁有無敵的海景，業(yè)主住在這里，下樓就是沙灘，可以很方便地親海，具有非常好的先天條件?！?/P>

　　除了優(yōu)質(zhì)的景觀資源外，環(huán)東海域片區(qū)還擁有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。“這個(gè)片區(qū)無論是建酒店還是建住宅，都基本不需要再經(jīng)過復(fù)雜的拆遷、環(huán)境整治等過程，預(yù)計(jì)未來一兩年政府將會(huì)大力推進(jìn)這一片區(qū)的開發(fā)。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，環(huán)東海域片區(qū)最大的劣勢(shì)在于周邊生活配套較差。不過，隨著該片區(qū)一些房地產(chǎn)項(xiàng)目今年年底交房，此前已經(jīng)拍出的酒店地塊也將陸續(xù)投入建設(shè)，這一片區(qū)的生活配套正逐漸完善。另據(jù)了解，未來這一片區(qū)可能還要推出住宅用地?！斑@個(gè)片區(qū)將會(huì)越來越有價(jià)值。”鐘國發(fā)說。

　　房?jī)r(jià)要下跌可能更難了

　　都說土地市場(chǎng)是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”，那么，同安樓面價(jià)再創(chuàng)新高將給處于膠著狀態(tài)的廈門房?jī)r(jià)帶來什么影響？

　　拍賣會(huì)昨天上午剛結(jié)束，記者下午就收到同安某樓盤的促銷短信，商家利用這一契機(jī)打出“房?jī)r(jià)洼地、全城抄底”等宣傳語，吸引購房者的眼球。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，10381元/平方米的樓面價(jià)對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)起刺激作用，不少開發(fā)商在銷售時(shí)也會(huì)拿這個(gè)價(jià)格說事。受此影響，廈門的房?jī)r(jià)不一定馬上會(huì)上漲，但開發(fā)商對(duì)于穩(wěn)定現(xiàn)有房?jī)r(jià)肯定會(huì)更有信心。也就是說，房?jī)r(jià)要下跌可能更難了。