淺水灣 豪宅區(qū)。黃博寧攝
淺水灣富人區(qū)。黃博寧攝
荃灣。 拍攝地點是大帽山郊野公園。黃博寧攝
模式、視野和心態(tài)
在中銀香港資深經濟研究員王春新看來，香港現(xiàn)有的房地產模式既不是美國的偏重于自由市場原則的利伯維爾場經濟模式，也不是新加坡以政府為主的模式。他告訴《環(huán)球時報》記者，香港的模式，看似市場主導，實際上是政府失職和市場失靈結合在一起，才淪為現(xiàn)在的情況。王春新說：“這好比我們要抓一條蛇，非常簡單，就是要抓頭和尾，抓到以后蛇就動不了?，F(xiàn)在我們的調控卻是在抓蛇身，根本就抓不住，還會被反咬一口。頭是土地供應，在歐美是純粹市場經濟供應，如果樓市價格上漲，人人都可以買土地蓋房子。尾是控制資產價格的膨脹，最重要的是對房地產的增值增稅。香港頭和尾都沒做，在這樣的情況下，對香港的樓市發(fā)展、經濟增長、民生問題有相當大影響。”他認為，現(xiàn)在那么多人反對填海，就是因為解決房屋的方案和土地開發(fā)是分開進行的，如果將房屋和土地捆綁在一起，這個問題就有辦法解決。
全國港澳研究會理事、香港嶺南大學中國經濟研究部副總監(jiān)周文港告訴《環(huán)球時報》記者，土地及房屋之短缺和價格之高，已影響到香港百業(yè)運作和市民日常生活。要解決香港的這一深層次矛盾，必先從土地及房屋的供應開始，而且刻不容緩。而香港的土地和房屋問題一直得不到解決，責任不只是在行政長官和特區(qū)政府，立法會也有很大的責任，這些方面香港市民應該公平看待。周文港說：“非常可笑的是，有關環(huán)保團體一直表示反對或拒絕出席相關土地開發(fā)的咨詢會。還有一些持本土孤島主義心態(tài)的人認為，土地和房屋無需增加，只需要攔截外地人、包括專才來港的人數，即可解決土地房屋問題。這種欠缺理性的聲音，對解決香港住房問題沒有任何幫助。”作為一位從事政策研究的學者，周文港建議大家要以解決社會上大多數人的困難為主要目標，不應以狹隘的視野和自私自利的心態(tài)抗拒社會變革。
