北京租房市場進(jìn)入淡季 房租卻沒降

　　畢業(yè)季租房高峰過后，9月北京租房市場出現(xiàn)降溫趨勢。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，9月以來租賃市場日均成交量較8月下降12%，房源客源比例也下降到1:2.4，為6月以來的最低。鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮接受媒體采訪時表示，10月份是租賃市場淡旺季的交替時期，從10月開始，租賃市場將進(jìn)入一年中最淡的時期。

　　盡管淡季來臨，但在備受關(guān)注的租金方面人們卻沒有感受到明顯的下降。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，北京房屋租金沒有明顯的下調(diào)，因為北京的租賃需求旺盛，而且從近年來看，雖然依然有2個高峰，即春節(jié)后和畢業(yè)潮。但平常的淡季也成交很多。而且目前整體是供不應(yīng)求，房租都是以年為簽約周期，所以降價的可能性在目前不大。

　　今年房租漲幅將有所放緩

　　近日，一項“月薪多少會讓你在相應(yīng)的城市生活不惶恐？”的調(diào)查網(wǎng)絡(luò)結(jié)果顯示，上海、北京等一線城市需9000元左右才“不惶恐”，而成都、大連等二線城市則在5000元上下浮動。這個結(jié)果引發(fā)網(wǎng)上網(wǎng)下的熱議，不少網(wǎng)友笑稱自己為“惶恐族”。在北京，高企的房價讓不少“惶恐族”望而卻步，租房仍然是他們的首選?？墒欠课葑饨鸬牟粩嗯噬沧尯芏嗳舜蠛舫圆幌?。

　　張大偉分析稱，房租的上漲主要有2個原因，一是高房價下的租賃需求高漲，二是部分中介炒作租房，吃差價，囤積房源。

　　但縱觀今年的北京租房市場，張大偉表示：“今年房租漲幅會有所放緩，主要是因為北京郊區(qū)在2009-2010年大量的建設(shè)，將在最近2年形成大量的供應(yīng)?！彼ㄗh租房者可以選擇在新開軌道線周圍租房，比如今年年底將有幾條地鐵開通。