10月10日《廈漳泉大都市區(qū)同城發(fā)展總體規(guī)劃》獲審議通過(guò)。同城化戰(zhàn)略開(kāi)始進(jìn)入實(shí)施期。按照規(guī)劃,三市全域的同城化構(gòu)想將在2015年初步實(shí)現(xiàn)。位于廈門市和廈漳泉三角地帶中心位置的集美區(qū),成為同城化進(jìn)程最大的受益者。一些全國(guó)性房企已針對(duì)廈漳泉一體化戰(zhàn)略展開(kāi)行動(dòng)。
6月龍湖地產(chǎn)以17.37億元摘得集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三幅地塊,10月萬(wàn)科經(jīng)歷86輪爭(zhēng)搶以15.2億元競(jìng)得集美綜合體用地。此后,馬來(lái)西亞IOI集團(tuán)又以12.1億元競(jìng)得集美商住地。央企中交投資有限公司則以13.24億元競(jìng)得集美新城一幅城市綜合體用地。
在終端市場(chǎng),集美區(qū)也成為廈門樓市最為火熱的地方。第三季度廈門島外住宅共成交8495套,其中集美區(qū)成交4065套,占比達(dá)47.9%,交易量同比增長(zhǎng)36.63%。
房企巨頭進(jìn)駐集美無(wú)疑將帶來(lái)區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的升級(jí)。以龍湖為例,在6月份拿下灌口地塊之后僅兩個(gè)月,項(xiàng)目便進(jìn)入開(kāi)工階段,開(kāi)盤計(jì)劃定在11月份。