據(jù)了解，保障性住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象、銷售價格或租金標準，具有保障性質的政策性住房。目前納入我省定價目錄的保障性住房主要有廉租住房、公共租賃住房(經(jīng)濟租賃住房)、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房(兩限普通商品住房)。
其中，廉租住房租金實行政府定價，制定和調整租金標準要與當?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟承受能力相適應。公共租賃住房租金實行政府定價或政府指導價，制定和調整公共租賃住房租金，應當以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。同時，各地要結合本地實際，采取相應的政策措施加強公共租賃住房租金監(jiān)管，及時掌握公共租賃住房成本和租金變動情況。
經(jīng)濟適用住房實行政府指導價，其銷售價格由價格部門會同住房保障部門，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。確定經(jīng)濟適用住房價格應當以保本微利為原則，與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應。其中專業(yè)性強、費用彈性大的建筑安裝工程費及小區(qū)基礎設施建設費等費用，可聘請專家或委托專業(yè)技術機構進行審核把關。
限價商品住房實行政府指導價，其銷售價格應當在綜合考慮土地取得費用、建設及管理成本、稅金和合理利潤的基礎上，參考周邊同品質普通商品住房銷售價格的一定比例合理確定。土地使用權公開出讓前已明確限價商品住房銷售價格的，其實際銷售價格不得超過土地使用權公開出讓時確定的銷售價格。
下一步，省物價局將加大對保障性住房價格和收費的監(jiān)管，重點檢查保障性住房建設和銷售過程的各種價格違法行為。對不執(zhí)行或超過政府規(guī)定的各類保障性住房銷售價格或租金、違規(guī)在保障性住房銷售價格或租金中收取費用、不按規(guī)定執(zhí)行明碼標價制度，以及在保障性住房建設和銷售過程中違規(guī)收費等價格違法行為，要依照有關規(guī)定予以嚴肅查處。
