臺海網6月13日訊 (海峽導報記者 陳素婷)這是廈門今年第二場土地拍賣會后最熱門的話題。這場意味著土地市場回溫的土拍會,成功拍出18幅地塊。其中,緊鄰翔安隧道入口的2012PX02住宅用地以10.04億元的價格成交,由福建陽光地產開發(fā)有限公司和福州開發(fā)區(qū)鑫秋夏商貿有限公司聯(lián)合競得,樓面價大于等于3526.52元/平方米。
福州房企為何大手筆進軍廈門?將會開發(fā)什么樣的產品?目前項目進展如何?導報記者撥通了福建陽光房地產開發(fā)有限公司之母公司陽光城集團股份有限公司董事、董事會秘書廖劍鋒的電話,試圖在第一時間得到解答。
為何來廈 鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局
“陽光城集團立足海西,看好海西,看好廈門這個海西核心城市的發(fā)展前景,對這塊地的開發(fā)建設有信心?!绷蝿︿h稱,此次在廈門拿地,是陽光城集團鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局結構的重要舉措。
在此之前,該公司與龍巖市政府簽署了《龍巖“花漾江山”旅游綜合體項目投資開發(fā)建設合作框架協(xié)議》,投資開發(fā)“江山旅游綜合體項目”。
土地成本 相對合理 可以接受
事實上,作為本次土地拍賣會最大的一幅住宅地塊,“2012PX02”地塊壓軸登場,引來的競爭也最為激烈。參與此幅土地競拍的企業(yè)就多達7家,經過近40分鐘、數百次來回競價后,最終以超10億元的總價成交。樓面地價3500多元/平方米。
對于這個土地成本,廖劍鋒稱,從靜態(tài)來看,目前周邊樓盤均價約為9000元-10000元/平方米,本次土地成交價格較為合理,可以接受。
產品定位 先推低密度類別墅 后推高層
“2012PX02”地塊成功拍出后,它成為目前出讓地塊中距離翔安隧道翔安處出口最近的住宅地塊,在此地塊,將會出現(xiàn)一個什么樣的項目?有什么產品?廖劍鋒回答說:項目產品較為豐富,且將延續(xù)陽光城一貫的高品質,項目以住宅為主,配建約1萬平方米的商業(yè)用房,具體產品預計前期將推出經濟型聯(lián)排、疊拼產品,后期將推出高層公寓等產品。
項目進度 月底前將考慮項目公司設立事宜
對于該項目下一步的進度,廖劍鋒告訴導報記者,公司將根據土地公開出讓的有關規(guī)定,在廈門設立項目公司,具體承擔該項目的開發(fā)。陽光城集團兼顧項目品質、周轉率的協(xié)調,快速有效推進該項目。