臺海網6月13日訊 （海峽導報記者 陳素婷）這是廈門今年第二場土地拍賣會后最熱門的話題。這場意味著土地市場回溫的土拍會，成功拍出18幅地塊。其中，緊鄰翔安隧道入口的2012PX02住宅用地以10.04億元的價格成交，由福建陽光地產開發(fā)有限公司和福州開發(fā)區(qū)鑫秋夏商貿有限公司聯(lián)合競得，樓面價大于等于3526.52元/平方米。

　  福州房企為何大手筆進軍廈門？將會開發(fā)什么樣的產品？目前項目進展如何？導報記者撥通了福建陽光房地產開發(fā)有限公司之母公司陽光城集團股份有限公司董事、董事會秘書廖劍鋒的電話，試圖在第一時間得到解答。

為何來廈 鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局

　 “陽光城集團立足海西，看好海西，看好廈門這個海西核心城市的發(fā)展前景，對這塊地的開發(fā)建設有信心?！绷蝿︿h稱，此次在廈門拿地，是陽光城集團鞏固和優(yōu)化福建區(qū)域布局結構的重要舉措。

　  在此之前，該公司與龍巖市政府簽署了《龍巖“花漾江山”旅游綜合體項目投資開發(fā)建設合作框架協(xié)議》，投資開發(fā)“江山旅游綜合體項目”。

土地成本 相對合理 可以接受

　  事實上，作為本次土地拍賣會最大的一幅住宅地塊，“2012PX02”地塊壓軸登場，引來的競爭也最為激烈。參與此幅土地競拍的企業(yè)就多達7家，經過近40分鐘、數百次來回競價后，最終以超10億元的總價成交。樓面地價3500多元/平方米。

　  對于這個土地成本，廖劍鋒稱，從靜態(tài)來看，目前周邊樓盤均價約為9000元-10000元/平方米，本次土地成交價格較為合理，可以接受。

產品定位 先推低密度類別墅 后推高層

　  “2012PX02”地塊成功拍出后，它成為目前出讓地塊中距離翔安隧道翔安處出口最近的住宅地塊，在此地塊，將會出現(xiàn)一個什么樣的項目？有什么產品？廖劍鋒回答說：項目產品較為豐富，且將延續(xù)陽光城一貫的高品質，項目以住宅為主，配建約1萬平方米的商業(yè)用房，具體產品預計前期將推出經濟型聯(lián)排、疊拼產品，后期將推出高層公寓等產品。

項目進度 月底前將考慮項目公司設立事宜

　  對于該項目下一步的進度，廖劍鋒告訴導報記者，公司將根據土地公開出讓的有關規(guī)定，在廈門設立項目公司，具體承擔該項目的開發(fā)。陽光城集團兼顧項目品質、周轉率的協(xié)調，快速有效推進該項目。