“去年底到今年春節(jié)的漲價(jià)潮有點(diǎn)猛，現(xiàn)在需要歇一歇。”業(yè)內(nèi)人士解釋?zhuān)绻^續(xù)猛烈上漲，按照如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，不一定有市場(chǎng)。

　　租金今年來(lái)普漲一兩成

　　租住湖明路蓮坂新村的劉小姐這幾天很上火，自己現(xiàn)在租的房子合同馬上到期了，而房東又通知她要漲租金了。

　　“60平方米的一房一廳，我剛開(kāi)始住的時(shí)候是每個(gè)月1500元，現(xiàn)在房東要漲到2000元了。”一下子漲了1/3，劉小姐很是接受不了。但在二手房租賃市場(chǎng)上尋覓了一周之后，劉小姐發(fā)現(xiàn)，廈門(mén)房租早已不是自己記憶中的水平了。

　　“從去年年底到今年春節(jié)后，房租就一直在瘋漲。”房產(chǎn)中介告訴劉小姐，就拿劉小姐所住的蓮坂新村一帶為例，一套60平方米的一房一廳租金現(xiàn)在已經(jīng)要2500元-4000元/月，而30平方米的也要1200元-1700元/月。

　　“看來(lái)，我的房東還算仁慈??！”劉小姐苦笑著說(shuō)。無(wú)奈之下，劉小姐只能以新的價(jià)格跟房東續(xù)租一年。

　　“總體來(lái)說(shuō)，到年后為止，房租、店租漲價(jià)的幅度差不多在10%-20%?！睒I(yè)內(nèi)人士一致表示，主要原因就是實(shí)行樓市“限購(gòu)令”以來(lái)，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，不少潛在的購(gòu)房者紛紛選擇租房過(guò)渡，增加了租賃市場(chǎng)需求。房東們也看到了這一市場(chǎng)，紛紛“轉(zhuǎn)售為租”，使廈門(mén)的租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)一片火熱場(chǎng)景。

　　漲租潮已現(xiàn)止步跡象

　　不過(guò)，從去年年底開(kāi)始的租金漲價(jià)潮目前似乎已告一段落，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了個(gè)別地段的房子和店鋪外，租金價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)。

　　“漲價(jià)潮已經(jīng)過(guò)去幾個(gè)月了，最近的房租價(jià)格都比較平穩(wěn)，房源也比較充足?！睆B門(mén)一家中介公司門(mén)店經(jīng)理告訴記者：一般情況下，一年有兩個(gè)租房高峰期。一個(gè)是春節(jié)過(guò)后至元宵節(jié)期間，外來(lái)務(wù)工人員集體返廈；另一個(gè)是6月、7月，恰逢“畢業(yè)季”，也將影響到租賃市場(chǎng)的行情。

　　本來(lái)應(yīng)該旺季的7月馬上就到了，為何現(xiàn)在租金會(huì)這么“淡定”呢？業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)原因主要有兩個(gè)：一是去年底到今年春節(jié)的漲價(jià)潮有點(diǎn)猛，現(xiàn)在就有點(diǎn)底氣不足，需要歇一歇?！叭绻^續(xù)猛烈上漲，按照如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，不一定有市場(chǎng)?！绷硪粋€(gè)原因就是，樓市近來(lái)出現(xiàn)回暖跡象，壓抑很久的剛需開(kāi)始釋放，二手房市場(chǎng)也悄然從“轉(zhuǎn)售為租”演變?yōu)椤稗D(zhuǎn)租為售”，租賃市場(chǎng)也跟著出現(xiàn)降溫。

　　“預(yù)計(jì)下月一直到大學(xué)生畢業(yè)季這段時(shí)間，房租還會(huì)有5%-10%的上漲空間。”業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計(jì)，此番“畢業(yè)季”漲價(jià)的空間和覆蓋面比較小，所以并不被看好。而且如果房屋位于比較成熟的片區(qū)，租金價(jià)格就很難再漲了。