對面鄰居一套房變十套

    本月初，曾小姐裝修自己的房子時(shí)，無意中發(fā)現(xiàn)，對門鄰居也在裝修。但對門這戶裝修很“特別”，原來一套寬敞的樓中樓被重新分隔，似乎要裝修成多套。這套樓中樓原本只有三個(gè)衛(wèi)生間，但曾小姐發(fā)現(xiàn)，對門的鄰居裝修時(shí)竟然改裝成十個(gè)衛(wèi)生間。不僅原有的三個(gè)衛(wèi)生間每個(gè)都拆分成兩個(gè)，而且還在原客廳和臥室都增加了衛(wèi)生間。曾小姐仔細(xì)一看結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)原來鄰居是要把這套樓中樓改裝成十套房子。

    對此，曾小姐很不滿，“我們原本是一梯兩戶，現(xiàn)在我的鄰居一下子增加了九戶，這怎么得了。要是他把房子租給一些不三不四的人，這個(gè)小區(qū)的治安要出問題的?！睋?jù)小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主反映，這是業(yè)主把房子租給了一名中介，中介則打算把這套房子改建成十個(gè)單元房，每個(gè)單元房都配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間?！胺繓|”其實(shí)可能是“二房東”，也可能是職業(yè)房產(chǎn)中介，他向“真正的房東”租下這套樓中樓后，再轉(zhuǎn)租出去，要從中牟利。

一小區(qū)內(nèi)有十戶被改過

    更令曾小姐擔(dān)心的事還有，她在小區(qū)內(nèi)一打聽，同一小區(qū)內(nèi)，像自己對門這樣把一套改裝成多套的還不少。７號樓一戶樓中樓的業(yè)主，某天突然發(fā)現(xiàn)，自己的入戶花園對面冒出了一間“廚房”，還裝有抽油煙機(jī)。原來是鄰居為了把一套改多套，將入戶花園裝修成了廚房。

    除了曾小姐住的５號樓有兩家改裝外，小區(qū)內(nèi)改裝現(xiàn)象并不少見。據(jù)小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)內(nèi)至少有十多套房子改裝，改裝成的套數(shù)從兩三套到十套不等。而到目前為止，幸福生活小區(qū)總裝修率僅為三分之一左右。未來，改裝現(xiàn)象可能會越來越多。

    幸福生活小區(qū)６號樓的一位業(yè)主說，如果較多套房改裝成多套，無疑會多占用小區(qū)配套設(shè)施。相應(yīng)的每戶的水電公攤也會提高。另外，與曾小姐同一幢樓的一位業(yè)主擔(dān)心，改裝會影響整棟樓的安全?！耙?yàn)樗诜浅兄亓荷掀隽撕芏鄩?，那些墻都是用?shí)心磚砌的，肯定增加了樓體負(fù)擔(dān)，不知道會不會造成樓板開裂或地板下陷。還有一位住在底樓的業(yè)主擔(dān)心，樓上業(yè)主會把衛(wèi)生間改裝到自家的客廳或者廚房上面。

    小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人告訴記者，他們對小區(qū)里的“一套改多套”的裝修也很頭疼，他們發(fā)過整改通知，也向有關(guān)部門反映過，但沒有見效。物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，無權(quán)阻止業(yè)主在自己家里分隔。

    前日，記者在幸福生活小區(qū)采訪時(shí)，城管執(zhí)法部門在收到曾小姐投訴后，也到現(xiàn)場檢查。他們發(fā)現(xiàn)，曾小姐對門的鄰居將客廳和臥室部分改裝成衛(wèi)生間，違反相關(guān)規(guī)定。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》，執(zhí)法部門拆除了曾小姐對門的改在原客廳和臥室的四個(gè)衛(wèi)生間。但是，對于業(yè)主將三個(gè)衛(wèi)生間分隔成六個(gè)衛(wèi)生間的做法，城管也沒有相關(guān)依據(jù)可以查處。這意味著，這一戶還是可能改裝成六套。

    另據(jù)記者了解，一套改成多套出租，在廈門已越來越多。如在匯豐家園、綠家園等新的小區(qū)，此類現(xiàn)象都層出不窮。許多小區(qū)業(yè)主擔(dān)心，租住在這種“改造房”里的大多是外來人口，他們?nèi)藛T復(fù)雜、流動性大的特點(diǎn)將對小區(qū)的治安造成影響。
   
導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 曾進(jìn)根