記者從漳州市住建局獲悉
日前漳州市正式啟動
“房票”安置
龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊
成為漳州首個“房票”安置試點項目
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自征遷協(xié)議簽訂之日至完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的12個月內(nèi)，被征收人憑“房票”購買規(guī)定區(qū)域內(nèi)的預(yù)（現(xiàn)）售新建商品住房時，可按認(rèn)定面積享受1668元／平方米的購房補助，從而由過去的“建房”“等房”安置變?yōu)槿缃竦?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置，進(jìn)一步滿足群眾多樣化的安置需求。
PART．01
什么是“房票”？
“房票”
即是在房屋征收時，發(fā)放給被征收人的計入貨幣補償款等款項的特定票據(jù)。被征收人持“房票”在規(guī)定區(qū)域內(nèi)購買商品住房時，“房票”所記載的金額可作為等額的購房款用于購房。
“與以往產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞较啾龋?lsquo;房票’拓寬了漳州安置渠道和安置空間，為被征收人提供了更多自主購房的選擇。”市住建局城市房屋征收中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，通過“房票”安置，市民無需多年等待，憑票就能即時購買房源庫里的心儀房源，更好地滿足被征收人在地段、房源戶型等方面的需求，有效縮短過渡周期，實現(xiàn)“現(xiàn)房安置”“征遷即安居”。
此次漳州選取龍文區(qū)東嶼片區(qū)04地塊作為“房票”安置試點，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或“房票”安置。
被征收人為多人且需分別購房時，需就“房票”安置面積分配達(dá)成書面意見，分別核發(fā)“房票”。
經(jīng)“房票”持有人書面同意，其配偶、子女以及持有人及配偶的父母可作為補助對象；“房票”持有人出現(xiàn)去世、喪失民事行為能力等情況的，經(jīng)相關(guān)部門依程序確認(rèn)“房票”的合法使用人；“房票”持有人遺失或毀損“房票”的，應(yīng)登報聲明作廢并申請補發(fā)。
根據(jù)此次試點新政，“房票”持有人家庭戶（配偶及未成年子女）在滿足人均居住面積不低于35平方米的前提下，超出部分允許“房票”持有人轉(zhuǎn)讓一次并辦理“房票”的換發(fā)；換發(fā)時，應(yīng)記載轉(zhuǎn)讓的房票安置面積及同比例的補償金額，受讓后的房票安置面積及補償金額不可再次轉(zhuǎn)讓。
簡單來說
“房票”可轉(zhuǎn)讓、繼承也可補發(fā)
但購房補助有效期保持不變
PART．02
“房票”可享哪些優(yōu)惠？
“房票”里將會計入貨幣補償款等款項。記者獲悉，東嶼片區(qū)04地塊選擇“房票”安置的被征收人在完成購房前，計入“房票”中的補償金額暫不予發(fā)放，使用及申領(lǐng)均不計息。
同時，“房票”持有人購房時還可享受購房補助。
自《征收補償協(xié)議書》簽訂之日起至完成商品房買賣合同備案的12個月有效期內(nèi)，“房票”持有人按照規(guī)定在有效期內(nèi)實現(xiàn)購房安置的，可按認(rèn)定面積獲得每平方米1668元的購房補助金。
屬地住建部門以持票人的“房票”安置面積和實際購房面積作為補助依據(jù)：實際購房面積不足“房票”安置面積的，根據(jù)實際購房面積給予補助；實際購房面積超出“房票”安置面積的，以“房票”安置面積為補助上限，超出部分不予補助。持票人可根據(jù)實際需求購買多套新建商品住房。
購房補助有效期內(nèi)，“房票”持有人若未購房，不得申請兌付全部或部分“房票”金額；完成購房且使用“房票”金額達(dá)到90％及以上的持票人，可申請兌付剩余的“房票”金額，但剩余部分不可享受購房補助。
購房補助有效期屆滿后
“房票”持有人若未購房
可申請將“房票”
兌付成等額貨幣
但不可享受購房補助
此外，“房票”持有人還可享受同期中心城區(qū)房地產(chǎn)各項優(yōu)惠政策。
PART．03
如何使用“房票”購房？
購房時，“房票”持有人選定房源庫里的心儀房源后，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《購房意向書》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可為“房票”持有人預(yù)留意向房源5個工作日，并免收定（訂）金等預(yù)定性質(zhì)費用。
隨后，“房票”持有人憑“房票”及《購房意向書》向?qū)俚刈〗ú块T申請核發(fā)《購房補助認(rèn)定書》，并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，辦理網(wǎng)簽合同備案手續(xù)。
其中，《購房補助認(rèn)定書》將載明購房人姓名、購買房屋信息、總金額（使用的補償金額＋購房補助金額），同步在“房票”附記上備注已使用、剩余情況等具體信息。
《購房補助認(rèn)定書》上記載的總金額可作為等額的購房款用于購房，不足購房總價的，差額由“房票”持有人以現(xiàn)金或貸款方式補足。
值得注意的是，“房票”不得用于質(zhì)押、抵押等融資擔(dān)保，不得違規(guī)套現(xiàn)。已享受購房補助的“房票”使用人因故需退房并解除《商品房買賣合同》時，需先行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同向?qū)俚刈〗ú块T申請退還“房票”結(jié)算資金，且因解除《商品房買賣合同》產(chǎn)生的違約金等不得使用“房票”結(jié)算資金進(jìn)行抵扣。
征收通告
