臺海網(wǎng)5月23日訊（海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅）5月21日，漳州市住建局、漳州市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《漳州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），共擬定八條具體措施，建立一、二手房市場聯(lián)動機(jī)制，推動漳州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定

　　《若干措施》明確三個優(yōu)化：第一，優(yōu)化購房所在地房產(chǎn)查詢。明確區(qū)分薌城區(qū)、龍文區(qū)為獨(dú)立的首套房、改善性住房認(rèn)定區(qū)域范圍，優(yōu)化購房所在地房產(chǎn)查詢，薌城區(qū)和龍文區(qū)分別為購房人出具不動產(chǎn)查詢結(jié)果，并落實(shí)相應(yīng)政策。第二，優(yōu)化住房出租家庭住房套數(shù)認(rèn)定。居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，購買新建商品住房認(rèn)定住房套數(shù)時給予核減相應(yīng)家庭住房套數(shù)，并享受相應(yīng)商業(yè)性個人住房貸款政策。第三，優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定。多子女家庭（二孩及以上），購買新建商品住房認(rèn)定住房套數(shù)時給予核減1套家庭住房套數(shù)，并享受相應(yīng)商業(yè)性個人住房貸款政策。

關(guān)于車位銷售管理

　　《若干措施》對車位銷售管理做了明確規(guī)定。建筑區(qū)劃內(nèi)所有房產(chǎn)完成首次登記（以下簡稱“房產(chǎn)首登”）前，每套住宅業(yè)主可購買產(chǎn)權(quán)車位不超過2個，商業(yè)、辦公等非住宅業(yè)主也可按規(guī)劃配置比例購買相應(yīng)數(shù)量的產(chǎn)權(quán)車位；房產(chǎn)首登后，對扣除未售房源車位需求（按規(guī)劃配置比例計(jì)算的產(chǎn)權(quán)車位）剩余的產(chǎn)權(quán)車位，經(jīng)建設(shè)單位通告、業(yè)主按規(guī)定購買后仍有剩余的，業(yè)主可根據(jù)需求再購買產(chǎn)權(quán)車位：住宅每套不超過4個（含房產(chǎn)首登前已購車位）、非住宅不超過按規(guī)劃配置比例計(jì)算的車位數(shù)量的4倍（含房產(chǎn)首登前已購車位）。

實(shí)施家庭住房“以舊換新”

　　在漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、漳州高新區(qū)）啟動實(shí)施家庭住房“以舊換新”，由國企牽頭搭建“以舊換新”平臺，購買未能售出的存量住房作為保障性租賃住房運(yùn)營管理，供公共租賃住房輪候?qū)ο蠛托率忻瘛⑶嗄耆说葻o房市民申請承租。

完善產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

　　《若干措施》還明確，對于“城市森林花園住宅”項(xiàng)目特有部分（載車電梯、空中立體停車場及車道、開敞式公共平臺、戶屬空中花園、共享綠化平臺），符合漳州市自然資源局印發(fā)相關(guān)文件的相關(guān)要求的，不計(jì)容積率的部分不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積。

支持商品房套型結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　對尚未開工（含部分未開工）商品房項(xiàng)目，在符合土地出讓合同和規(guī)劃條件相關(guān)要求的前提下，允許開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，增加改善型住宅產(chǎn)品。