記者獲悉，日前我市出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)非居住存量房屋改建保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》），允許本市行政轄區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)建成的既有閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，申請(qǐng)改建為保租房。改建后的保租房運(yùn)營(yíng)期限不少于8年，重點(diǎn)面向城鎮(zhèn)無(wú)房市民特別是新市民、青年人配租。
“本次新政明確了非居住存量房屋改建為保租房的審批程序和相關(guān)利好。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，我市非居住存量房屋用作保租房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，土地使用年限不變，不改變?cè)蟹课蓊?lèi)型和建筑容量控制指標(biāo)，能切實(shí)降低土地成本，實(shí)現(xiàn)保租房租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，讓新市民、青年人住有所居。
值得一提的是，改建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押、分割銷(xiāo)售。改建后，保租房原則上不得少于50套（間）且建筑面積不少于1500平方米，原則上單套（間）建筑面積不超過(guò)70平方米，以建筑面積50平方米以下的小戶型為主。若擬改建房屋存在違法違規(guī)行為未處理的（經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意改建和整改同步實(shí)施的項(xiàng)目除外）、已納入近五年土地征收或儲(chǔ)備計(jì)劃的、尚未按原有土地出讓合同或監(jiān)管協(xié)議等約定兌現(xiàn)稅收等承諾的總部辦公用地項(xiàng)目、屬文物建筑經(jīng)文物部門(mén)審查不適合改建的等情形，不得申報(bào)改建。（記者 蔡柳楠 通訊員 戴詩(shī)卉）
