臺(tái)海網(wǎng)11月10日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）近日，漳州市區(qū)首批二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)完成受理工作。這意味著，無(wú)需提前還貸解押，即可完成二手房交易、過(guò)戶（簡(jiǎn)稱“帶押過(guò)戶”）。此前，“帶押過(guò)戶”模式曾在漳州臺(tái)商投資區(qū)成功試點(diǎn)。
據(jù)介紹，在傳統(tǒng)二手房交易過(guò)程中，若房屋尚未還清銀行按揭貸款，需要賣(mài)方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。而“帶押過(guò)戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣(mài)方無(wú)需提前解押、不用籌資還貸，便可辦理房屋過(guò)戶，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，而賣(mài)方原貸款的抵押注銷(xiāo)手續(xù)被放至最后環(huán)節(jié)辦理。
值得一提的是，漳州市區(qū)首批辦理的二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)與臺(tái)商投資區(qū)相同，都是同一家銀行之間的“帶押過(guò)戶”，跨行間“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)暫未開(kāi)展。但與一般“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)不同的是，此次二手房的買(mǎi)方并無(wú)貸款需求，因此，免除了申請(qǐng)買(mǎi)方貸款及辦理買(mǎi)方抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。由此可見(jiàn)，無(wú)論買(mǎi)方是否需要貸款購(gòu)房，均可通過(guò)“帶押過(guò)戶”的方式完成二手房交易，從而進(jìn)一步保障交易安全。
據(jù)了解，目前，漳州市正加快推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”政策落地實(shí)施。漳州市住建局將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)盡快出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)，打通業(yè)務(wù)壁壘，探索優(yōu)化“帶押過(guò)戶”辦理流程，鼓勵(lì)推廣“帶押過(guò)戶”模式，更好地保障二手房交易安全，讓群眾買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)更加省時(shí)省力省心。
