8月1日，漳州市住房租售一體化平臺(tái)正式上線運(yùn)行，是全省首個(gè)集房源核驗(yàn)、房屋信息發(fā)布、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理和網(wǎng)上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺(tái)，主要面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)以及有房屋租售需求的群眾提供服務(wù)。

該平臺(tái)依托住建信息管理系統(tǒng)的房產(chǎn)信息大數(shù)據(jù)、從業(yè)主體及人員信用信息評(píng)價(jià)體系，強(qiáng)化對(duì)房屋租售交易過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，為開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)及個(gè)人提供陽(yáng)光透明的交易環(huán)境和安全便捷的服務(wù)保障。用戶(hù)進(jìn)入平臺(tái)后，通過(guò)各個(gè)功能模塊，查看樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)信息、商品房預(yù)（現(xiàn)）售備案公示信息，并根據(jù)自身需求，篩選適合房源；又或發(fā)布、收藏二手房源、租賃房源信息；個(gè)人也可求租求購(gòu)，了解開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)基本信息或者金融機(jī)構(gòu)的政策流程等。

據(jù)了解，該平臺(tái)中的房屋數(shù)據(jù)與住建系統(tǒng)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)同步，中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)布房屋出租信息后，平臺(tái)會(huì)通過(guò)獲取現(xiàn)有大住建平臺(tái)的數(shù)據(jù)，自動(dòng)核驗(yàn)租售交易的房屋權(quán)利信息的真實(shí)情況，確保發(fā)布房源的真實(shí)性和有效性。

△房源信息自動(dòng)核驗(yàn)

據(jù)了解，該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與漳州市住建局從業(yè)主體管理系統(tǒng)、房產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)、商品房合同管理系統(tǒng)、存量房合同管理系統(tǒng)、交易備案管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的對(duì)接，內(nèi)外網(wǎng)業(yè)務(wù)流程完整閉環(huán)。平臺(tái)還制定了房屋交易信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，同步了住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理信息，并納入企業(yè)主體及從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)管理體系，在這三者的進(jìn)一步加持下，市場(chǎng)信息更透明，房源信息更準(zhǔn)確。

此外，作為聯(lián)結(jié)租房者與房東的紐帶，平臺(tái)不僅提供便捷的交易房源核驗(yàn)掛牌服務(wù)、信息發(fā)布功能、企業(yè)信用評(píng)價(jià)渠道，還推行全市統(tǒng)一的住房租售交易合同示范文本，實(shí)現(xiàn)房屋租售合同網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權(quán)益。租售交易服務(wù)采用線上線下結(jié)合方式，線下聯(lián)通市場(chǎng)交易主體，線上搭建WEB端和APP端雙重端口，鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，開(kāi)辟形成多條高效便捷的住房租售交易通道，為群眾及時(shí)提供貼心滿(mǎn)意的房屋租售交易服務(wù)。

△合同網(wǎng)簽備案

目前，平臺(tái)正在深化的“企業(yè)信用”模塊將根據(jù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系產(chǎn)生的結(jié)果，按期公示企業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員紅黑榜，這是利用“看不見(jiàn)的手”，面向市場(chǎng)和公眾特意劃出的交易警戒線，讓租房買(mǎi)房“更安全”。進(jìn)入紅榜對(duì)房產(chǎn)中介各企業(yè)和從業(yè)人員是一種肯定，黑榜則意味著該中介企業(yè)信用缺失，通過(guò)其進(jìn)行居間服務(wù)將存在風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)信用紅黑榜既幫助百姓在租房購(gòu)房時(shí)，清晰了解各家服務(wù)質(zhì)量和水平，高效“防騙排雷”，又督促市場(chǎng)服務(wù)主體加強(qiáng)行業(yè)自律，用心服務(wù)。

同時(shí)，監(jiān)管部門(mén)通過(guò)房屋租售管理數(shù)據(jù)，可強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研判，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)管理水平，營(yíng)造安全穩(wěn)定的住房交易租賃市場(chǎng)環(huán)境。

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，漳州市住建局租售一體化平臺(tái)立足于群眾在房屋交易過(guò)程中的根本需求，利用數(shù)字化手段，致力于推進(jìn)漳州市住房租賃交易和監(jiān)管服務(wù)提檔升級(jí)。接下來(lái)，市住建局將加強(qiáng)平臺(tái)的宣傳推廣，完善平臺(tái)的使用功能，提升平臺(tái)的服務(wù)水平，最終通過(guò)本平臺(tái)讓廣大群眾“找房過(guò)程有信心、使用過(guò)程更舒心、交易過(guò)程能放心”。

如何登錄漳州市住建局租售一體化平臺(tái)？

用戶(hù)可通過(guò)https://zzfc.zzcia.com進(jìn)入漳州市住建局租售一體化平臺(tái)，或者漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)板塊，進(jìn)入租售一體化平臺(tái)，通過(guò)閩政通進(jìn)行“實(shí)名”驗(yàn)證登錄。（記者 蘇依婕 通訊員 吳國(guó)峰 趙曄婧）

來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)