臺(tái)海網(wǎng)4月29日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道 最新！漳州市區(qū)將出讓4幅地，其中3幅住宅地塊，1幅商服用地，分別位于西湖、南湖、藍(lán)田和長(zhǎng)福。
經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
3幅地塊具體情況如下↓
2021P01地塊
地塊位置：龍文區(qū)九龍大道以東、步港路以北、龍溪北路以西、長(zhǎng)福路以南
土地面積：125721㎡
計(jì)容建筑面積：364591㎡(地塊商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得低于總計(jì)容建筑面的30%)
容積率：1.0-2.9
建筑密度＜45%
綠地率＞30%
建筑限高：地塊居住建筑高度不得超過80米，綜合建筑高度（含頂部附屬設(shè)施）的黃海高程控制在110-120m以下
2021P03地塊
地塊位置：琥珀路以北、縱一路以東
土地面積：27931.3㎡
計(jì)容建筑面積：83793㎡
容積率：1.0-3.0
建筑密度＜25%
綠地率＞25%
建筑限高＜18m
2021P06地塊
地塊位置：（西湖G16地塊）位于勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以南
土地面積：40190㎡
計(jì)容建筑面積：48228㎡
容積率：1.0-1.2
建筑密度＜43%
綠地率＞25%
備注：
1、2021P01地塊居住建筑高度不得超過80米，綜合建筑高度（含頂部附屬設(shè)施）的黃海高程控制在110-120米以下（詳見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則）。地塊設(shè)定保留價(jià)。地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價(jià)格，地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過20000元/㎡。地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為193000萬(wàn)元。
2、2021P03地塊商業(yè)部分的計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的10%。地塊設(shè)定保留價(jià)。地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為59500萬(wàn)元。3、2021P06地塊建筑物頂部（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過105米，其中住宅建筑高度控制最大值不超過80米。地塊設(shè)定保留價(jià)。地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為48900萬(wàn)元。
4、地塊其他具體要求詳見《漳州市區(qū)2021年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
5、其他土地利用要求按各地塊的《規(guī)劃條件通知書》及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。
注：2021P01地塊樓面價(jià)3566元/㎡、 2021P03地塊樓面價(jià)8294元/㎡、 2021P06樓面價(jià)3938元/㎡
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年5月6日至 2021年5月19日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市龍文區(qū)測(cè)繪地理信息中心大樓六樓收儲(chǔ)中心招商信息科（龍文交警北側(cè)）獲取拍賣出讓文件。
四、申請(qǐng)人可于2021年5月6日至 2021年5月19日（法定節(jié)假日除外）上午8:30-12:00、下午3:00-5:30，到漳州市行政服務(wù)中心五樓土地競(jìng)買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。參加2021P01地塊競(jìng)買申請(qǐng)人提交金融機(jī)構(gòu)保函的截止時(shí)間為2021年5月18日17時(shí)00分。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年5月19日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年5月19日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2021年5月20日09時(shí)00分 在漳州市行政服務(wù)中心八樓拍賣大廳進(jìn)行。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次出讓的地塊土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅（2021P01、2021P06地塊除外）及商業(yè)、辦公、娛樂、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
（二）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。
（三）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
2020G04
此次掛出的商服用地，位于龍文區(qū)水仙大街以北，漳州市交通服務(wù)指揮中心以東，漳州市出入境檢驗(yàn)檢疫局以西，將用于商務(wù)金融用地。
備注：
1、該地塊建筑高度（含頂部附屬設(shè)施）應(yīng)小于130米。
2、其他土地利用要求按各地塊的《規(guī)劃條件通知書》及該地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2021年4月30日至2021年5月27日到福建省自然資源廳門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：
http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于2021年4月30日10時(shí)00分至2021年5月27日17時(shí)00分到網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年5月27日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2021年5月31日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：2021年5月19日10時(shí)00分至2021年6月1日16時(shí)00分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后１小時(shí)內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)屆滿時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)將掛牌交易的宗地轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣程序，并按照網(wǎng)上拍賣規(guī)則及程序確定競(jìng)得人。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查看掛牌出讓相關(guān)信息。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀網(wǎng)上掛牌交易須知及相關(guān)文件。
（三）本公告發(fā)布的信息與網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息不一致的，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，在5個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)資料原件和競(jìng)買保證金繳納憑證原件，到漳州市自然資源局（漳州市龍文區(qū)新浦東路137號(hào)）辦理簽訂《成交確認(rèn)書》。
（五）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。
（六）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
（七）漳州市自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、掛牌文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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（來(lái)源：漳州市自然資源局）
