臺(tái)海網(wǎng)1月31日訊 據(jù)閩南日?qǐng)?bào)報(bào)道，漳州市區(qū)無(wú)物業(yè)小區(qū)有160多個(gè)，大多始建于上世紀(jì)八十年代，基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂。截至去年底，漳州已累計(jì)整治121個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，惠及數(shù)萬(wàn)人，得到市民點(diǎn)贊——

“80后”老舊小區(qū)是如何“蝶變”的？

　　湖內(nèi)社區(qū)居民在寬敞整潔的廣場(chǎng)跳健身舞

1月15日上午，漳州市薌城區(qū)湖內(nèi)新村的楊秀春阿姨到社區(qū)居委會(huì)辦完事后，就急著回到小區(qū)，趁著冬日的好陽(yáng)光，在小區(qū)里散散步，再和鄰居喝杯熱茶。湖內(nèi)新村是老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)，曾是有名的“臟亂差”小區(qū)，如今經(jīng)過(guò)整治改造后，面貌煥然一新，重新煥發(fā)生機(jī)。

湖內(nèi)新村的“蝶變”，是漳州市大力推進(jìn)老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)改造整治的一個(gè)縮影。

截至去年底，漳州市已累計(jì)整治121個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，惠及數(shù)萬(wàn)人，得到廣大市民點(diǎn)贊，取得良好的效果。

時(shí)光流逝：

“80后”無(wú)物業(yè)小區(qū)衰落了

“以前整個(gè)小區(qū)破破爛爛的，污水橫流。”今年70歲的楊秀春阿姨是湖內(nèi)新村的住戶，說(shuō)起一年前小區(qū)的環(huán)境狀況，仍記憶猶新。

湖內(nèi)新村位于薌城區(qū)的西片區(qū)，小區(qū)始建于1986年，共有磚混住宅樓17幢362戶，是市區(qū)較早興建的一批小區(qū)之一。

由于沒(méi)有物業(yè)管理，無(wú)資金繼續(xù)投入，湖內(nèi)新村樓房老舊，道路破損，明溝堵塞，一到雨天就澇，排污管道及化糞池老化破損，時(shí)不時(shí)溢出污水，加之缺乏管理與約束，有些住戶侵占小區(qū)公共區(qū)域，違章搭蓋或亂放雜物等，小區(qū)成為名副其實(shí)的“臟亂差小區(qū)”。

離湖內(nèi)新村不遠(yuǎn)的喬安瑞京園，同樣有著相同的境況。喬安瑞京園地處薌城區(qū)繁華路段瑞京路，共9棟286戶，平時(shí)無(wú)人管理，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，鐵門和圍欄年久失修，道路破損，綠化帶無(wú)人維護(hù)雜草叢生、下水道嚴(yán)重堵塞，經(jīng)常污水溢出來(lái)臭不可聞，臟亂差現(xiàn)象到處可見(jiàn)。包括金源花園、廣華新村、教師新村等，可以說(shuō)，這些老舊的無(wú)物業(yè)小區(qū)或多或少都存在相類似的問(wèn)題。

“根據(jù)統(tǒng)計(jì)，漳州市區(qū)共有160多個(gè)老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)。”薌城區(qū)規(guī)劃辦主任汪冕說(shuō)，這些小區(qū)大多數(shù)建于上世紀(jì)八十年代或九十年代初，因面積較小、歷史欠賬多等原因，無(wú)物業(yè)公司管理或逐漸被物業(yè)市場(chǎng)淘汰，成為老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)。

隨著人民物質(zhì)生活水平的提高，群眾對(duì)居住環(huán)境的要求也不斷提高，這些老舊無(wú)物業(yè)小區(qū)也成為漳州城市發(fā)展的“短板”，改造整治無(wú)物業(yè)小區(qū)迫在眉睫。

面對(duì)無(wú)物業(yè)小區(qū)治理的嚴(yán)峻形勢(shì)與現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)，漳州市和薌城區(qū)兩級(jí)黨委、政府在深入研究分析的基礎(chǔ)上，積極借鑒福州、廈門等先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)和做法,全面啟動(dòng)無(wú)物業(yè)小區(qū)整治行動(dòng)，突出“以塊為主，條塊結(jié)合”原則，建立“區(qū)街為主、市級(jí)監(jiān)督、監(jiān)管分離”的管理機(jī)制，截至目前，已取得階段性成果，已累計(jì)整治121個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)，惠及數(shù)萬(wàn)人，得到廣大市民點(diǎn)贊。