臺(tái)海網(wǎng)6月9日訊 據(jù)閩南日?qǐng)?bào)報(bào)道，記者近日走訪了市區(qū)多家二手房中介了解到，近兩個(gè)月以來(lái)，二手房成交低迷，部分中介月成交量為零。價(jià)格方面，回落成為普遍現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在全國(guó)樓市總體大環(huán)境趨穩(wěn)的情況下，漳州二手房市場(chǎng)應(yīng)該還會(huì)有一段成交僵持期。

成交持續(xù)低迷

“以前高峰期一天一個(gè)人可以辦個(gè)百來(lái)件，現(xiàn)在樓市低迷，有一天我們甚至只辦了20多件。”市房產(chǎn)交易中心一工作人員說(shuō)道。樓市調(diào)控政策的延續(xù)、買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈再加上周邊城市限購(gòu)不斷升級(jí)，漳州二手房市場(chǎng)一下子冷了下來(lái)。

“這兩個(gè)月，我所在區(qū)域成交量不多，有些同事選擇離職了。”南昌路一中介工作人員小楊告訴記者，他剛進(jìn)入中介行業(yè)沒(méi)幾個(gè)月，交易最熱的那波只趕上尾巴，現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)冷下來(lái)，現(xiàn)在的處境還蠻尷尬的，不知道該不該繼續(xù)在這個(gè)行業(yè)待下去。成交量下降成為當(dāng)前漳州二手房市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，以促成交易收取傭金為生的中介人員離職情況，同樣在一些大型連鎖中介公司悄然發(fā)生著。

降價(jià)幅度普遍在一兩千元

成交量的低迷，直接導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的回落。“這一兩年新建的小區(qū)和學(xué)區(qū)房樓盤(pán)目前降得不多，降價(jià)最明顯的是老樓盤(pán)，每平方米降個(gè)一兩千很正常，有的甚至三四千元，而且降價(jià)后還賣(mài)不出去。你看，這個(gè)房源都登記兩個(gè)多月了，還沒(méi)人過(guò)問(wèn)。”從事中介行業(yè)已有十來(lái)年的陳女士翻著手中的登記簿說(shuō)道。

據(jù)悉，二手房從4月份開(kāi)始降溫，到了4月份中下旬價(jià)格開(kāi)始有所松動(dòng)，目前降價(jià)已成為很多賣(mài)主的選擇。例如2月、3月最熱門(mén)的樓盤(pán)之一——冠成國(guó)際，原先每平方米掛牌價(jià)高達(dá)3萬(wàn)元，現(xiàn)在2.5萬(wàn)元左右就可以拿下。萬(wàn)科02地塊房源在3月份也曾一度達(dá)到每平方米2萬(wàn)元，現(xiàn)在也有人掛出1.6萬(wàn)元/平方米。

從調(diào)價(jià)的行為看，賣(mài)方對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期發(fā)生了較大的逆轉(zhuǎn)。“沒(méi)辦法，整個(gè)市場(chǎng)這么冷，不降價(jià)更無(wú)法脫手，現(xiàn)在每個(gè)月三四千元的按揭實(shí)在吃不開(kāi)，我一個(gè)朋友一個(gè)月更是高達(dá)5000元的按揭。”一位不愿具名的房地產(chǎn)投資者無(wú)奈地說(shuō)道。

記者也從中介機(jī)構(gòu)了解到，現(xiàn)在看房的人并不少，不過(guò)更多的是看看行情，真正下決心買(mǎi)的幾乎沒(méi)有。“不急，也許等等房?jī)r(jià)還會(huì)再降，相信接下去會(huì)有更多的人將手中的房源拋出，到時(shí)選擇余地會(huì)更大。”3月份時(shí)火急火燎一心想購(gòu)房的吳女士，如今顯得很是淡定。