▲今后地下停車位的價(jià)格會(huì)越來(lái)越高
按樓面價(jià)30%收取 據(jù)了解，2014年2月16日，《福建省地下空間建設(shè)用地管理和土地登記暫行規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《暫行規(guī)定》）正式頒布實(shí)施，對(duì)我省地表以下空間的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行規(guī)范和鼓勵(lì)，對(duì)開(kāi)發(fā)利用地下空間的，在收取土地出讓價(jià)款方面給予優(yōu)惠。而漳州市結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)市中心城區(qū)地下空間建設(shè)用地出讓地價(jià)確定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確。
根據(jù)漳州市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)，在福建省的《暫行規(guī)定》下發(fā)之后，漳州中心城區(qū)范圍內(nèi)，凡通過(guò)有償方式出讓經(jīng)營(yíng)性地下建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)地下建設(shè)所在地塊對(duì)應(yīng)用途基準(zhǔn)地價(jià)（折算為樓面地價(jià)），按比例分層累計(jì)土地出讓金或出讓底價(jià)。其中，地下一層部分，按30%確定；地下二層部分，按20%確定；地下三層及以下部分，不收取土地出讓金。
違規(guī)開(kāi)發(fā)需補(bǔ)繳出讓金
根據(jù)規(guī)定，在福建省的暫行規(guī)定下發(fā)前，漳州市區(qū)地下空間使用權(quán)已簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同，辦理土地分割、銷售手續(xù)時(shí)，按土地出讓合同約定執(zhí)行；出讓合同對(duì)地下空間沒(méi)有約定要繳交土地出讓金的，不再繳交土地出讓金。
但如果項(xiàng)目業(yè)主未經(jīng)批準(zhǔn)，超過(guò)（或違反）土地出讓合同約定或出讓文件規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)建設(shè)的，超過(guò)（或違反）部分的地下空間使用權(quán)應(yīng)按照《暫行規(guī)定》及相關(guān)政策規(guī)定，繳交土地出讓金，補(bǔ)辦用地手續(xù)。
地下車位價(jià)格將上漲
業(yè)內(nèi)人士表示，目前地下空間的開(kāi)發(fā)利用主要是停車位，按照樓面價(jià)的一定比例征收，意味著樓面價(jià)越貴的區(qū)域，地下空間的造價(jià)越貴，今后停車位的價(jià)格也會(huì)越高?！罢闹?0%的標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)不算高也不算低，廣州地下一層是按50%征收，而杭州地下一層則是按20%征收?！痹摌I(yè)內(nèi)人士還說(shuō)。
