14日,福州房地產(chǎn)市場傳出消息,部分銀行對房貸政策進(jìn)行了調(diào)整首套房首付比例,由此前的30%降為20%,二套房首付由此前的40%降至30%。

記者隨后從多家銀行獲悉,部分在榕銀行已可按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作,但目前銀行還未發(fā)布正式文件,另有部分銀行表示,仍在等通知,預(yù)計下周會陸續(xù)跟進(jìn)落地。記者同時從福州多個在售樓盤獲悉,他們已經(jīng)按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式進(jìn)行銷售。
例如,三江口板塊的一個樓盤表示,首套房首付20%,二套房首付30%,正常辦理按揭,公積金組合貸90㎡以下也可辦理。按此標(biāo)準(zhǔn)計算,首付門檻相當(dāng)于25.6萬元起。

記者初步了解,福州五城區(qū)內(nèi),至少已經(jīng)有6個新樓盤按“首套首付二成”、“二套首付三成”的方式進(jìn)行銷售,開發(fā)商表示,不是開發(fā)商補貼首付,而是合作銀行承諾執(zhí)行購房者實際認(rèn)籌時也是按兩成首付簽單。

業(yè)內(nèi)人士表示,首付比例降低,對福州剛需來說,大大降低了購房門檻,屬于實質(zhì)利好。按照福州9月14日開始執(zhí)行的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,福州無房就算首套。所以,購房者賣舊買新也能申請兩成首付,這會在一定程度上釋放一波改善置業(yè)需求。此前,青島、南京、鄭州、蘇州、武漢等二線城市已經(jīng)率先執(zhí)行。
(福州晚報 記者 江海)
