臺海網(wǎng)5月7日訊 據(jù)福州晚報報道   剛剛過去的4月，福州市區(qū)二手房成交量再度打破紀錄，達到近三年來福州二手房單月成交量新高。同時，當月新房成交量也延續(xù)火熱趨勢，與交易量達到近一年成交高位的3月份基本持平。值得一提的是，從房價來看，福州各區(qū)域新房價格目前基本維持穩(wěn)定態(tài)勢。

　　4月福州二手房成交量再創(chuàng)新高

　　據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2021年4月，福州五城區(qū)二手房成交4464套，成交總面積達到346699.35㎡，再次打破今年3月創(chuàng)下的三年來新高紀錄。其中，鼓樓成交1307套、臺江成交608套、倉山成交1324套、晉安成交1031套、馬尾成交194套，鼓樓、倉山、晉安成為二手房成交量最高的區(qū)域。

　　據(jù)悉，今年以來，福州二手房成交持續(xù)走高。1月份成交量為3784套，2月份受春節(jié)假期影響，成交回落至2320套。3月份成交量再次增加，成交量達到4360套，打破2019年4月福州二手房成交4047套的單月紀錄，創(chuàng)下近三年來福州二手房市場的成交量新高。不過，這個紀錄僅僅一個月就被再度打破。

　　按成交建筑面積來看，在4月福州成交的二手房房源中，50㎡以下的小戶型依然是市場熱度最高的，單月成交1306套。其次是70㎡~90㎡與90㎡~110㎡之間的剛需戶型，分別成交819套和711套。50㎡~70㎡的房源共成交677套，而110㎡~130㎡之間的戶型成交445套。

　　福州新房市場依舊延續(xù)火熱態(tài)勢

　　除了二手房外，福州新房市場也依舊延續(xù)火熱態(tài)勢。福州市不動產(chǎn)登記與交易中心數(shù)據(jù)顯示，2021年4月福州五區(qū)新房住宅簽約套數(shù)為5319套，僅比3月減少27套。

　　其中，4月鼓樓區(qū)新房成交297套、臺江區(qū)新房成交59套、晉安區(qū)新房成交2304套、倉山區(qū)新房成交2085套、馬尾區(qū)新房成交574套。

　　值得注意的是，鼓樓區(qū)4月新房成交量環(huán)比下跌明顯，而晉安區(qū)、馬尾區(qū)成交量漲幅十分顯著。

　　據(jù)悉，從福州發(fā)布落戶新政以后，新房及二手房市場明顯復蘇。從房價來看，福州4月各區(qū)域新房價格基本維持穩(wěn)定態(tài)勢，特別是倉山由于推盤量巨大，整體均價有所下跌。（福州晚報記者 江海）