臺海網(wǎng)3月27日訊據(jù)福建新聞頻道微信報道好消息！全裝修成品交房宗地面積15807平方米，最大戶型不超過60平方米……

福州即將首次采用公開拍賣方式，出讓集體租賃住房用地。

3月25日，福州倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于2020年第一次公開出讓集體建設用地使用權的公告》，宣布將于4月20日，通過拍賣的方式出讓一幅集體建設用地。

擬出讓集體租賃住房用地！

福州土拍史首次！

據(jù)悉，本幅地塊為福州土拍史上首次拍賣的集體租賃住房用地，在競買方式與配建要求上都有許多不同↓↓↓

①土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購本地塊建設的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車位面積回購比例為9:1:5，按建安成本回購。

回購價格分別為：租賃住房4500元/平、配套商業(yè)4500元/平、地下車位3000元/平。

②宗地內(nèi)回購面積由競得人統(tǒng)一經(jīng)營，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設期）

③競得人應按年支付租金，其中：建設期2年支付140萬/年；經(jīng)營期20年，首年145萬（其中，若在拍賣中每增價一次，聯(lián)建村委托經(jīng)營的租賃住房年租金在145萬的基礎上增加3萬。）

④次年起租金按3萬的比例遞增，合作期滿，雙方根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場行情，重新協(xié)商委托經(jīng)營價格。

⑤租賃住房項目按照《福州市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施細則》要求建造，宗地內(nèi)所有建筑面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關配套使用，不可分割銷售。

⑥租賃住房（不含配套商業(yè)）實施全裝修成品交房，戶型結構以中、小戶型為主，最大戶型建筑面積不超過60平方米。

⑦競得人應先裝修一套樣板房，經(jīng)倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗收確認，按確認后的樣板房進行裝修。

⑧該項目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場服務監(jiān)管平臺，房源實行統(tǒng)一核驗、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。

⑨租賃住房項目租賃期限最長不超過10年，一次收取租金不得超過1年，最短租期不得少于6個月，合同不得含有自動續(xù)租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權。項目運營公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時向當?shù)毓矙C關和社區(qū)居委會報備承租人信息。

⑩根據(jù)《福州市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作方案》，該項目租賃住房（不含配套）可申請中央財政獎補資金。