臺(tái)海網(wǎng)10月25日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 提起“無(wú)物管小區(qū)”你會(huì)想起什么？環(huán)境臟亂？安防漏洞多？物業(yè)費(fèi)難收？……
福州一個(gè)無(wú)物管小區(qū)，讓許多有物管的小區(qū)居民都羨慕！它就是位于晉安區(qū)茶園街道的東南花園小區(qū)。
? 物業(yè)費(fèi)1.2元/㎡，13年不漲價(jià)，還攢下60萬(wàn)元“風(fēng)險(xiǎn)保證金”
? 物業(yè)費(fèi)100%收齊，還減免一個(gè)月 回饋業(yè)主
? 110個(gè)探頭24小時(shí)監(jiān)控，業(yè)主用APP可查所有監(jiān)控視頻
? 智能門(mén)禁系統(tǒng) 手機(jī)操控，居民和訪客分類管理
物業(yè)撤走 業(yè)主自治
這個(gè)小區(qū)看起來(lái)沒(méi)什么特別，一共10座主樓，居民們2006年開(kāi)始入住。
最初是開(kāi)發(fā)商的物業(yè)公司在管理，但業(yè)主們對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，2008年小區(qū)業(yè)委會(huì)成立，業(yè)委會(huì)決定更換物業(yè)。開(kāi)發(fā)商的物業(yè)公司就撤走了，但新物業(yè)公司的服務(wù)，仍不能讓業(yè)主們滿意。2013年業(yè)委會(huì)解聘了物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)開(kāi)始管理小區(qū)。
2014年起，晉安區(qū)茶園街道、洋下西社區(qū)及東南花園小區(qū)業(yè)委會(huì)從安全防范痛點(diǎn)入手，在小區(qū)創(chuàng)造了“一個(gè)中心、兩個(gè)平臺(tái)、三大機(jī)制”，即黨建核心、軟硬件平臺(tái)、管理自治、文化德治、服務(wù)法治。
業(yè)委會(huì)主任黃元棋說(shuō)：“小區(qū)黨支部成立后，居民有困難可以找黨支部。”黨支部協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)委會(huì)重新劃定停車位，發(fā)動(dòng)黨員志愿者勸導(dǎo)車主文明停車，還在小區(qū)活動(dòng)中心設(shè)立了民情會(huì)客廳，定期傾聽(tīng)居民訴求。
成立“梯位長(zhǎng)協(xié)會(huì)”
▲小區(qū)梯位長(zhǎng)會(huì)議
小區(qū)成立了“梯位長(zhǎng)協(xié)會(huì)”，每個(gè)電梯位的住戶群中，設(shè)一名梯位長(zhǎng)，居民可以向他們反映小區(qū)問(wèn)題。梯位長(zhǎng)每半個(gè)月或者一個(gè)月開(kāi)一次會(huì)，協(xié)商小區(qū)公共事務(wù)，比如電子屏幕的安裝、文明養(yǎng)寵、綠化改造、垃圾分類屋建設(shè)等。
