臺海網4月2日訊 據海峽都市報報道 為全面提升服務水平，進一步方便辦事群眾，在省國土資源廳的大力支持和指導下，福州市作為全省試點，市國土局會同市不動產登記和交易中心4月1日正式推出不動產登記“外網申請，內網審理”網上辦事平臺，平臺網址為www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/或者通過登錄福州市不動產登記和交易中心官網，點擊“網上辦事大廳”即可進入該平臺。
首期上線的登記類型涵蓋新建商品房轉移登記（即一手房辦證）、個人二手房轉移登記（即個人二手房過戶）、房屋抵押權首次登記、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記五大登記類型，覆蓋市本級不動產登記業(yè)務量的80%以上。申請人足不出戶通過互聯網即可申請辦理上述五大類別的不動產登記業(yè)務。市不動產登記和交易中心內網審核通過后，申請人跑現場1趟核驗材料即可現場繳納（稅）費，領取《不動產權證書》或《不動產登記證明》。
需要說明的是，在實現不動產登記網上辦事的同時，市不動產登記和交易中心辦事大廳（福嶼路200號、高橋路69號駐市民服務中心兩個辦理點）仍同步為群眾提供實體服務。
有網絡即可申請，現場核驗后即可拿證
輕松享受“四星”服務
申請人需辦理上述五種登記業(yè)務的，只需登錄福州市不動產登記和交易中心網上辦事大廳，隨時隨地皆可利用外網申請系統(tǒng)進行不動產登記申請，了解辦理進度和網上審核結果。業(yè)務需要修改或者補件的，也只需要通過外網申請系統(tǒng)操作即可。網上審核通過后，申請人即可準備相關材料，在約定時間內到現場核驗窗口，配合核驗人員完成材料核驗工作，即可繳納（稅）費領證離開。
網上辦事流程為：整個流程只需三步：外網申請——內網審理——現場核驗、繳納稅費、領證。
群眾外網申請的操作也十分簡單，登錄平臺（建議使用微軟IE10及以上、谷歌Chrome等瀏覽器登錄）后，第一步：用戶實名注冊；第二步：選擇不動產類型（房屋、土地、林地、海域）；第三步：選擇不動產登記類型；第四步：在線填寫信息，系統(tǒng)根據錄入信息自動調取有關信息；第五步：上傳申請材料。完成上述步驟后界面會出現申請成功的界面，并告知申請編號，說明業(yè)務網上受理成功。
受理后，群眾通過該系統(tǒng)“我的申請”欄目可以查看申請信息，并進行審理進度查詢。
哪些類型目前可以網上辦理
按照“成熟一批，推出一批”的原則，市不動產登記和交易中心有計劃分期分批上線不同類型的不動產登記網上辦事業(yè)務，逐步實現登記類型全覆蓋。4月1日推出的網上辦事類型有5種，此5種業(yè)務量占市本級不動產登記業(yè)務量的80%以上。
1.新建商品房轉移登記；2.二手房轉移登記；3.一般抵押權首次登記、最高額抵押權首次登記；4.預購商品房預告登記；5.預購商品房抵押權預告登記。
轉移登記以下幾種情形暫不能申請網上辦證
法院判決強制轉移登記；限價商品房、經濟適用房、歷史遺留商品房轉移登記；二手房轉按揭登記、單位房轉移登記、變更登記（房屋權利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補充土地信息）等情形暫不能申請網上辦事，申請人需到市不動產登記和交易中心辦事大廳現場申請辦證。
現場核驗地址
群眾通過該平臺申請辦理不動產登記，審核通過后，持申請材料在預約的領件時間到辦事大廳接受材料核驗。核驗地址暫設在鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產綜合大樓三樓網上辦事大廳。今后將根據實際情況需要，提供更多可選擇的核驗領證地點，方便市民就近辦事。
不動產實體服務大廳+網上辦事大廳相結合
便民利民
1.從跑2趟減少為跑1趟。傳統(tǒng)辦理不動產登記的方式是，申請人持申請材料到不動產登記辦理點現場取號、收件，然后按照受理單上的領證時間再到現場繳納稅費、領取權證，全程需往返2趟辦事大廳。而通過不動產登記網上辦事平臺，申請辦理上述類型業(yè)務的群眾，只需跑現場1次即可完成申請、受理、審核、繳稅費、領證等全過程，更加方便群眾，節(jié)省辦事成本。通過網絡平臺，申請人無需專門去窗口排隊申請，也避免了因缺件問題來回冤枉路，“最多跑一趟”，即可將事情做好。特別方便那些在外地或者事務繁忙的群眾。
2.網上辦事時限有所縮短。以二手房轉移登記為例，網上辦事時限只需7個工作日，與現場申請二手房過戶相比減少2個工作日，提速22%。其他類型的網上辦事目前辦事時限與通過現場實體大廳申請的辦事時限相同。接下來，市不動產登記和交易中心將對網上辦事審核流程進一步優(yōu)化，讓網上辦事的時限更縮短。
不動產登記網上辦事平臺建設背景
主動適應“互聯網+政務服務”新形勢，省國土資源廳統(tǒng)一部署不動產登記網上辦事平臺建設工作，按照“全省統(tǒng)一平臺、登記類型全覆蓋”這一目標和申請人“提交材料最少、申請難度最低”這一原則進行建設。福州市作為我省不動產登記網上辦事試點城市，市國土資源局、市不動產登記和交易中心從2016年10月進行網上辦事規(guī)劃，并按照積極、穩(wěn)妥、安全、便捷的原則推進網上辦事大廳建設工作，以充分發(fā)揮互聯網技術在服務群眾中的積極作用。經了解，我市不動產登記網上辦事工作走在全國前列，目前除了成都、呼和浩特、南寧等少數幾個城市推出不動產登記網上辦事外，其他城市尚未推出。
