業(yè)主刮開(kāi)涂層看裂縫  

臺(tái)海網(wǎng)3月5日訊（海峽都市報(bào)記者 邱也栩/文 毛朝青/圖）“買(mǎi)這套房子花了兩百多萬(wàn)元，準(zhǔn)備裝修時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)天花板有裂縫。”昨日，杉林悅榕公館的業(yè)主傅先生告訴記者，他擔(dān)心將來(lái)樓頂會(huì)滲水，影響到居住安全。

對(duì)此，開(kāi)發(fā)商福建杉林地產(chǎn)有限公司相關(guān)人士回應(yīng)稱(chēng)，裂縫屬于施工瑕疵，整改后就能達(dá)到居住要求，不會(huì)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量產(chǎn)生影響。

市民：裂縫橫貫樓板有2米多長(zhǎng)

杉林悅榕公館位于福州倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)北側(cè)，由福建杉林地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)。去年4月，傅先生買(mǎi)了7號(hào)樓23層的一套商品房，面積約118平方米，總價(jià)210多萬(wàn)元，房子于去年12月31日交房。

傅先生說(shuō)，交房時(shí)，他就發(fā)現(xiàn)毛坯房的主臥和次臥頂部有修補(bǔ)過(guò)的痕跡。不過(guò)別人告訴他，這是交房前的小修小補(bǔ)，幾乎每個(gè)樓盤(pán)交房前都會(huì)這樣做，是正?，F(xiàn)象。

今年2月底，傅先生打算裝修入住，他發(fā)現(xiàn)差不多的位置，又有裂縫出現(xiàn)，把面上的白灰抹去，裂縫更明顯。“用水泥補(bǔ)過(guò)一次又開(kāi)裂，樓層隔板是不是存在質(zhì)量問(wèn)題？以后會(huì)不會(huì)漏水？”

昨日，記者在傅先生家中看到，主臥和次臥的頂板位置，確實(shí)有一條幾乎橫貫的裂縫。在樓上住戶(hù)家中的同樣位置，裂縫更明顯，有2米多長(zhǎng)。

建造師：為非受力裂縫影響耐久性

昨日，記者將此事反映給福建杉林地產(chǎn)有限公司，相關(guān)人士了解后回應(yīng)說(shuō)，傅先生家中天花板存在的裂縫屬于施工瑕疵，整改后就能達(dá)到居住要求，不會(huì)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面造成影響。目前，公司已經(jīng)跟施工單位溝通，這兩天會(huì)出相應(yīng)的整改方案。對(duì)建筑主體出現(xiàn)裂縫的原因，上述人士并未正面回應(yīng)。

對(duì)此，有一級(jí)建造師資質(zhì)的方先生說(shuō)，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫，并不鮮見(jiàn)。專(zhuān)業(yè)上，裂縫按受力原因分為受力（結(jié)構(gòu)性）裂縫和非受力裂縫。對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，主要是非受力裂縫，呈不規(guī)則分布狀，這些裂縫隨著時(shí)間增長(zhǎng)會(huì)變寬。裂縫產(chǎn)生的原因較多，有可能是因?yàn)槭┕けO(jiān)管不到位，工人振搗不密實(shí)所致，也有可能是在養(yǎng)護(hù)時(shí)缺少水分。

方先生表示，這樣的非受力裂縫雖然在短期內(nèi)影響不大，但對(duì)于結(jié)構(gòu)的耐久性有一定的影響，空氣和水分會(huì)通過(guò)裂縫侵蝕鋼筋，“不過(guò)，非受力裂縫處理起來(lái)也比較簡(jiǎn)單，用灌漿（膠）封縫處理好就沒(méi)事了。”