臺(tái)海網(wǎng)(微博)4月10日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，福州市住房公積金貸款新政昨日公布后,引起市民關(guān)注。福州住房公積金管理中心就市民熱點(diǎn)問(wèn)題作了解釋。
問(wèn):申請(qǐng)住房公積金貸款不查房也不查貸嗎?
答:對(duì)。住房公積金貸款不查房是指職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),無(wú)需到房屋登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭住房情況證明,也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時(shí),也不查貸,只以申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款的次數(shù)來(lái)進(jìn)行確定。一個(gè)住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款,但有尚未結(jié)清的住房公積金貸款就不能再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款,也不能第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
問(wèn):住房公積金貸款最高額度如何確定?
答:自2015年4月2日起,我市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來(lái)進(jìn)行確定。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金,不論是第一次或者第二次申請(qǐng)住房公積金貸款,不論職工買的住房是首套房、首改房還是二套房,都可以申請(qǐng)最高額度為60萬(wàn)元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金的,可以申請(qǐng)最高額度為45萬(wàn)元的住房公積金貸款。
問(wèn):純住房公積金貸款的首付比例應(yīng)如何理解?
答:所謂純住房公積金貸款,即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購(gòu)房的資金需求,不再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價(jià)20%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價(jià)30%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。
問(wèn):住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)?
答:因各住房公積金承辦銀行對(duì)于商業(yè)住房貸款的規(guī)定不相同,所以如果職工申請(qǐng)住房公積金組合貸款(也就是申請(qǐng)使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進(jìn)行配套),需按照住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
問(wèn):住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?
答:根據(jù)規(guī)定,無(wú)論是第一次還是第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款,都是執(zhí)行人行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。
