近日，豐澤區(qū)世紀(jì)巨星業(yè)主林先生致電泉州晚報(bào)社24小時(shí)熱線96339反映，小區(qū)老年協(xié)會(huì)每年都給會(huì)員發(fā)福利，去年他妻子以為已經(jīng)符合條件可成為會(huì)員享受福利，卻被告知因他們把房子出租長(zhǎng)期未住在小區(qū)，無(wú)法享受該政策。他很納悶，他房產(chǎn)權(quán)屬還在，也按月足額繳交物業(yè)費(fèi)，老年協(xié)會(huì)資金也多來(lái)自小區(qū)公共收益，作為業(yè)主為何享受不了？
隨后，記者聯(lián)系世紀(jì)巨星小區(qū)業(yè)委會(huì)了解情況。業(yè)委會(huì)相關(guān)成員告訴記者，小區(qū)老年協(xié)會(huì)是由以前的業(yè)委會(huì)自行成立的，小區(qū)業(yè)主女性滿50周歲、男性滿55周歲符合加入老人協(xié)會(huì)的條件，每年會(huì)費(fèi)為10元。他們這一屆的業(yè)委會(huì)秉承以往慣例，支取一部分小區(qū)公共收益給老年協(xié)會(huì)，在重陽(yáng)節(jié)開(kāi)展慰問(wèn)會(huì)員的工作，以前是發(fā)油和米等物品，從前年開(kāi)始發(fā)給每個(gè)會(huì)員200元慰問(wèn)金。去年9月底，老年協(xié)會(huì)發(fā)收會(huì)費(fèi)通知時(shí)，有告知長(zhǎng)期未在小區(qū)居住的自覺(jué)退會(huì)，該通知在每棟樓均有張貼。
該小區(qū)業(yè)委會(huì)和老年協(xié)會(huì)的做法是否合理？記者采訪了福建偉盛律師事務(wù)所律師武偉福。武律師表示，小區(qū)的公共收益歸全體業(yè)主共有，公共收益的使用應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，不能由業(yè)委會(huì)依“慣例”直接決定。
此外，武律師認(rèn)為，小區(qū)的老年協(xié)會(huì)主要接受居委會(huì)指導(dǎo)，多數(shù)沒(méi)有在民政部門登記，可以接受捐贈(zèng)，配合業(yè)委會(huì)或社區(qū)開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)或工作，但不屬于業(yè)委會(huì)監(jiān)督或管理。一般而言，老年協(xié)會(huì)面向的是在本小區(qū)居住的老年人，業(yè)主或租戶只要符合年齡、居住等入會(huì)條件均可入會(huì)。至于相關(guān)入會(huì)條件及會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、會(huì)員收取程序一般不應(yīng)以通知的方式替代協(xié)會(huì)章程，相關(guān)會(huì)員權(quán)利義務(wù)以及入退會(huì)條件應(yīng)經(jīng)會(huì)員大會(huì)表決程序表決并公告。對(duì)于未交會(huì)費(fèi)的，可按章程暫停會(huì)員權(quán)利，但不得直接剝奪入會(huì)資格，除非章程明確規(guī)定且程序合法。
來(lái)源：泉州晚報(bào)
