臺海網(wǎng)12月27日訊 據(jù)泉州晚報報道，記者從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，泉州市作為全省試點創(chuàng)新推行“外網(wǎng)申報—內網(wǎng)預審—現(xiàn)場即辦”不動產(chǎn)登記程序。中心市區(qū)市民只需關注“泉州市行政服務中心”微信公眾號或登錄泉州市行政服務中心官網(wǎng)（www.sg.fjqz.gov.cn），按照規(guī)定流程，上傳相關預審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權首次登記等不動產(chǎn)業(yè)務。經(jīng)審核通過，申請人持申請材料原件到市行政服務中心窗口現(xiàn)場核驗、繳納稅費后，即可一次性辦結領證。

不動產(chǎn)登記時間縮減至4—5個工作日

網(wǎng)上申報不動產(chǎn)登記具體操作有進入系統(tǒng)、注冊用戶、在線提交、內網(wǎng)預審、現(xiàn)場核驗及發(fā)證5個步驟。

“比起以往來不動產(chǎn)登記中心現(xiàn)場辦理，將審核環(huán)節(jié)前置到網(wǎng)站或移動端，市民在系統(tǒng)上上傳預審附件照片，附件不全，系統(tǒng)將提示市民繼續(xù)上傳相應資料；資料齊全，通過相關部門同步審核通過。在4—5個工作日后，工作人員將通知市民帶所有資料原件到市不動產(chǎn)登記中心，比對審核無誤后，現(xiàn)場繳交稅費，然后領證，前后只需跑一趟。”市不動產(chǎn)登記中心相關負責人介紹。市民需要注意的是，上傳的圖片必須完整、清晰，拍攝背景切勿雜亂，需拍攝原件，不可拍攝復印件。

推行網(wǎng)上預審業(yè)務后，市民辦理不動產(chǎn)登記將不需要復印任何材料。“以前辦理不動產(chǎn)登記前前后后復印了十幾份資料，復印不全就要再跑一趟，挺麻煩的。”市民李小姐認為，網(wǎng)上申報不動產(chǎn)登記，減少了這一環(huán)節(jié)，細微之處更顯便民。

部分二手房暫不支持網(wǎng)上申報

二手房轉移登記同樣可以在移動端或者網(wǎng)上申報，包括登錄、填寫表單信息、根據(jù)家庭情況填寫是否申請契稅優(yōu)惠信息、選擇契稅承擔方及契稅征收方式、上傳附件材料等步驟。

需要上傳的材料有賣方及配偶身份證（正反兩面）、結婚證（如賣方未婚須提供戶口本本人頁面）、不動產(chǎn)權證書。買方及配偶身份證（正反兩面）、戶口本全本（包含買方家庭全部成員）、結婚證（如買方未婚須提供戶口本本人頁面）。

申報人外網(wǎng)申報后，內網(wǎng)工作人員對上傳材料進行審核。審核通過后會短信通知申報人進行現(xiàn)場核驗，繳交稅款、測繪費、登記費，當場領取《不動產(chǎn)權證書》。

部分二手房暫不支持網(wǎng)上申報。包括政策性用房（限價商品房/經(jīng)濟適用房/房改房）、單位房轉讓、重組改制、涉及別墅/私宅/廠房的或者劃撥建設用地使用權轉移、房屋買賣合同簽訂未滿兩年的住宅的二手房轉讓、買方戶籍地址為外地、需公積金貸款的二手房轉讓等。

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不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理流程

1.進入系統(tǒng)。微信關注“泉州市行政服務中心”公眾號，點擊“微辦事”，選擇“不動產(chǎn)登記”；或電腦登錄泉州市行政服務中心官方網(wǎng)站，點擊 “不動產(chǎn)登記外網(wǎng)申請”項，直接跳轉至“福建省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”，選擇“單件業(yè)務申請”。

2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業(yè)務類型（如選擇“二手房轉移登記”或“新建商品房登記”）。

3.在線提交。根據(jù)表格引導填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

4.內網(wǎng)審核。內網(wǎng)進行審核，審核不通過則退回重新補正材料；通過則發(fā)送短信通知申請人。

5.現(xiàn)場核驗、發(fā)證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務中心窗口核驗、繳稅費后，當場領取《不動產(chǎn)權證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。