鼓勵貨幣補償 購商品房有補助

臺海網(wǎng)6月25日訊 據(jù)泉州網(wǎng)報道，昨日，豐澤區(qū)公布了泉州市城東至北峰快速通道及兩側(cè)片區(qū)棚戶區(qū)（石結(jié)構(gòu)房）改造項目房屋征收補償安置實施方案。

住宅補償方式有兩種 “換錢”或“換房”

本次房屋征收補償方式，住宅分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償兩種，鼓勵被征收人選擇貨幣補償。店面、企業(yè)廠房、倉庫及其他配套用房實行貨幣補償。貨幣補償將按照房屋是否符合相應(yīng)條件、認定面積、房屋結(jié)構(gòu)等因素按照進行補償。

值得注意的是，住宅想要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也須依法實行房屋等價置換，即先計算貨幣補償，再進行有條件限量等價值產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置地點為就近地段新建安置房或泉州市保障性安居工程建設(shè)運營有限公司提供的就近安置房源、豐澤區(qū)存量就近安置房源。安置房建設(shè)標準按住宅設(shè)計規(guī)范建設(shè)。

想要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，就近地段建設(shè)的新建安置房評估基準價格為5500元/㎡。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房優(yōu)惠后的結(jié)算價格為5000元/㎡。

原則上，每個產(chǎn)權(quán)戶（即每個選房號）所選安置房屋面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋面積的在20㎡以內(nèi)（含20㎡），按5000元/㎡計算；超過20㎡（不含20㎡）以上的部分，按該區(qū)域即時市場價格結(jié)算。

選擇貨幣補償有獎勵 購中心城區(qū)商品房可申請補助

據(jù)了解，對在簽約期限內(nèi)全部選擇貨幣補償方式、簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每平方米被征收住宅房屋評估價值單價20%的貨幣補償方式獎勵；對征收非住宅房屋給予每平方米評估價值單價10%的貨幣補償方式獎勵。

選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，自領(lǐng)取房屋征收補償款并在房屋征收決定規(guī)定的簽約期限屆滿之日起1年內(nèi)在中心城區(qū)購買普通商品住房（含二手房）的，可以憑購房發(fā)票向房屋征收部門申請購房補助，購房補助標準為被征收房屋每平方米價值補償單價的10%×新購商品住房建筑面積（新購商品住房建筑面積若超過被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積計算）。

屬民政部門認定的低保對象且在中心市區(qū)無其他住房的被征收人，其全部選擇貨幣補償方式，若其被征收房屋人均建筑面積不足20平方米，則被征收房屋價值補償款按人均建筑面積20平方米補足。“人均”的計算公式為：人均建筑面積=認定的可以補償建筑面積÷征收決定作出前被征收房屋戶口簿記載的人口數(shù)（被征收房屋戶口簿記載的人口需為被征收房屋所有權(quán)人的直系親屬且為常住人口）。

搬遷費住宅標準為5元/㎡·次 搬遷獎勵最高5萬元

對在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，可以給予每產(chǎn)權(quán)戶最高5萬元（公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶最高3萬）的按期搬遷獎勵。

搬遷費方面，住宅按經(jīng)認定的建筑面積計算，標準為 5 元/㎡·次。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)放一次搬遷費；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費。店面、未登記經(jīng)營性用房按經(jīng)認定的建筑面積計算，標準為6元/㎡·次，發(fā)放一次搬遷費。企業(yè)廠房按經(jīng)認定的建筑面積計算，標準為6元/㎡·次，發(fā)放一次搬遷費。

臨時安置補助費標準為8元/㎡·月。臨時安置費不足1600元/月·戶的，按每月每戶1600元發(fā)放。選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按可貨幣補償面積計算，一次性給予6個月的臨時安置費。

被征收集資房、房改房面積不足80㎡（含80㎡）按1000元/套·月的標準發(fā)給臨時過渡補助費；超過80㎡，小于200㎡按1600元/套·月標準發(fā)給臨時過渡補助費；超過200㎡的按實際計算。