大中專畢業(yè)生公租房能否落戶？

市區(qū)劉小姐在三明12345便民服務平臺問：三明大中專畢業(yè)生公租房何時可以入住？戶口是否可以落戶在公租房地址？

三明市住房和城鄉(xiāng)建設局回復：2016年市區(qū)新就業(yè)大中專畢業(yè)生公租房申請審核工作已進入收尾階段。審核合格名單預計將于節(jié)后在三明市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站(網(wǎng)址為http://www.smjsj.com)的通知公告欄發(fā)布，申請人請自行關(guān)注該網(wǎng)站，或持身份證到申報街道社區(qū)居委會查詢審核結(jié)果。公示期滿后，將對取得保障準入資格的申請人組織選房，選房公告也將在三明市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站的通知公告欄發(fā)布，我中心將會通過發(fā)送短信及郵寄快遞的方式通知申請人。選房采用系統(tǒng)隨機搖號的方式?jīng)Q定選房先后次序。公租房不能落戶。

三明市公安局回復：根據(jù)《三明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步放寬戶口準入條件服務城鎮(zhèn)化建設意見的通知》(明政辦〔2014〕35號)大中專畢業(yè)生在三明就業(yè)，只要愿意到三明落戶的，無條件給予落戶。不受工作年限的限制，不論是否找到用人單位，可申請將戶口落在當?shù)厝耸氯瞬殴卜罩行募w戶或就業(yè)單位所在社區(qū)集體戶或寄掛在親友家。如有其他戶口問題請來電咨詢0598-8962035。

未收房是否該繳納物業(yè)費？

市區(qū)張女士在三明12345便民服務平臺問：我是三明市梅列區(qū)某小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)在房子還沒有收房，物業(yè)卻要求繳納物業(yè)費，請問是否合理？

三明市住房和城鄉(xiāng)建設局回復：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。”當開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的房屋按照合同約定的時間通知業(yè)主收房時，在法律意義上，該房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)企業(yè)移交到了業(yè)主手中，物業(yè)公司也已經(jīng)開始為該房產(chǎn)提供了如小區(qū)保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常公共性的物業(yè)管理服務，并未因個別業(yè)主未實際入住而減少工作量和費用支出，物業(yè)服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止。物業(yè)公司基于合同履行義務，業(yè)主同樣也應依據(jù)合同履行支付管理費的義務。因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。