日前，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)推出新建商品房“帶押過戶一件事”服務(wù)模式。在該模式下，開發(fā)商無須解押預(yù)售商品房或現(xiàn)售商品房（即“一手現(xiàn)房”），即可在帶押狀態(tài)下向銀行換取資金，并完成網(wǎng)簽備案、過戶、原抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立等一系列業(yè)務(wù)，這意味著一手房在抵押期間也可以進(jìn)行交易、辦證，該模式在全省范圍內(nèi)尚屬首創(chuàng)。

“此舉既能化解群眾在購買新建商品房時(shí)的手續(xù)辦理時(shí)間長、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題，還能幫助開發(fā)商提高銷售回款效率。”平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記交易科副科長林飛鷹介紹。

得益于此，前不久，經(jīng)協(xié)商一致，中國建設(shè)銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)平潭片區(qū)分行與平潭藍(lán)馨置業(yè)有限公司將雍錦灣作為首家開展“帶押過戶”的樓盤。“原先，我們需要先籌集資金然后再解押，方能和客戶進(jìn)行一手房交易，全程需1至2個(gè)月時(shí)間。現(xiàn)在，只需半個(gè)月時(shí)間，客戶就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證并入住，大大縮短了交易時(shí)間，在方便市民‘賣舊換新’的同時(shí)，還能間接促進(jìn)房地產(chǎn)去庫存。”平潭雍錦灣銷售經(jīng)理高強(qiáng)說。

值得一提的是，該服務(wù)模式通過強(qiáng)化部門協(xié)同、優(yōu)化流程等方式，將原先分散的多項(xiàng)業(yè)務(wù)高度集成，包括網(wǎng)簽、備案、過戶、原抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立等，減少群眾跑腿次數(shù)、提高辦理效率、降低群眾辦事成本、保障交易安全，進(jìn)一步激活平潭房地產(chǎn)交易市場活力。

此外，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)相關(guān)部門還聯(lián)合印發(fā)《新建商品房“帶押過戶一件事”服務(wù)模式實(shí)施方案》，通過政銀協(xié)同、流程再造、集成服務(wù)等方式，將不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)模式的適用范圍從存量房“帶押過戶”延伸到新建商品房“帶押過戶”，交易雙方由個(gè)人業(yè)務(wù)交易拓展到企業(yè)與個(gè)人業(yè)務(wù)，這標(biāo)志著平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)新建商品房交易進(jìn)入便捷、高效、安全的新階段。

“接下來，我們將推動(dòng)新建商品房‘帶押過戶一件事’服務(wù)模式全面鋪開，切實(shí)讓不動(dòng)產(chǎn)‘動(dòng)起來’，托起群眾‘安居夢’。”林飛鷹說。（來源：福建日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)見習(xí)記者 張哲昊 通訊員 林海艷）