新建住宅小區(qū)需“標配”養(yǎng)老服務設施

單處用房面積不少于400平方米 未按要求配建不予竣工驗收

臺海網2月12日訊 據(jù)福建日報報道　為家門口幸福養(yǎng)老“加碼”，福建省又出利好新政。福建省民政廳、自然資源廳、住建廳日前聯(lián)合出臺《關于加強城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務設施配建工作的通知》，明確要求縣級以上地方政府應當根據(jù)老年人口比例以及分布情況，將社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房納入新建城區(qū)和住宅區(qū)規(guī)劃，與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。

根據(jù)新規(guī)，新建城區(qū)和住宅小區(qū)應當按照每百戶不少于30平方米建筑面積，且單處用房面積不得少于400平方米標準配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施。推動構建城市地區(qū)“一刻鐘”居家養(yǎng)老服務圈，社區(qū)養(yǎng)老服務設施服務半徑應小于700米。老城區(qū)和已建成住宅區(qū)應當按照每百戶不低于20平方米建筑面積配備社區(qū)養(yǎng)老服務設施。配備設施用房不足的，地方政府應當通過購置、置換、租賃、改造等方式予以解決，或在相鄰新建項目內予以補足。

目前，全省60周歲以上戶籍老人667萬人，占總人口的17%，老年人口占比還在逐年增長。調查顯示，90%以上的老年人更愿意選擇居家養(yǎng)老。因此，在小區(qū)配建養(yǎng)老服務設施成為提升老人幸福指數(shù)的“剛需”。

新規(guī)對養(yǎng)老服務設施建設具體要求提出了不少“硬杠杠”。如，社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房應配建在便于老年人活動的地段，與其他公共服務設施統(tǒng)籌規(guī)劃建設的宜設置在建筑的三層（含三層）以下，其中老年人居室和老年人休息室不應安排在建筑的地下室內、半地下室、中間夾層，層高不低于2.8米，在建筑的二層（含二層）以上應設置無障礙電梯或無障礙坡道。

想要通過竣工驗收，項目建設單位應將新建住宅小區(qū)配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房納入工程驗收范圍。民政部門參與竣工聯(lián)合驗收，對建設項目是否按照要求配建養(yǎng)老服務設施進行把關，對未按照要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房的新建住宅小區(qū)項目，不予通過驗收。

新規(guī)明確，新建住宅小區(qū)項目驗收合格后，開發(fā)建設單位應向當?shù)孛裾块T辦理移交手續(xù)，簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房移交協(xié)議書》，并于60日內完成移交手續(xù)。移交后取得《社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房移交確認書》。對未取得《社區(qū)養(yǎng)老服務設施用房移交確認書》的，自然資源部門暫緩辦理住宅小區(qū)不動產登記手續(xù)。

養(yǎng)老服務設施不能只是“擺設”。根據(jù)新規(guī)，配建的養(yǎng)老服務設施必須在建設單位交付后1年內投入運營。社會各界、企事業(yè)單位、小區(qū)居民等應當支持配合養(yǎng)老服務設施的選址與建設，不得阻撓養(yǎng)老服務機構的正常運營。鼓勵采取“公建民營”模式交由具有相應資質的專業(yè)化服務組織運營。（記者 潘園園）