11月的閩江口，薄霧輕籠。在福州新區(qū)（長樂區(qū)）猴嶼鄉(xiāng)，沿省道而行，兩旁是一棟棟風格別致的僑家小樓。青磚紅瓦間，有些門前掛著“星創(chuàng)天地”等牌子，有些改建為書院、展館、民宿。
這里是全國著名僑鄉(xiāng)，全鄉(xiāng)常住人口約5000人，海外鄉(xiāng)親約3.3萬人。鄉(xiāng)干部告訴記者，全鄉(xiāng)約有1000棟閑置僑屋，“房子沒人住，僑胞回來只能住酒店，既可惜，又割裂了鄉(xiāng)情”。如今，這些“沉睡的資產(chǎn)”正被一一喚醒，成為猴嶼鄉(xiāng)鄉(xiāng)村振興的亮點。
猴嶼鄉(xiāng)系統(tǒng)盤活閑置僑屋。
政府搭臺
僑屋“用”起來
猴嶼鄉(xiāng)正通過“政府搭臺、僑胞支持、企業(yè)管理”的模式，系統(tǒng)盤活閑置僑屋。在2021年成立的“福建（長樂猴嶼）華僑房屋保護和開發(fā)中心”統(tǒng)籌下，鄉(xiāng)屬企業(yè)江左明珠旅游開發(fā)公司統(tǒng)一租賃僑屋，按每年每平方米10元至15元的價格向僑胞支付租金，簽約10年至15年，再進行分類改造與轉(zhuǎn)租運營。
在猴嶼村綠皮火車文化街區(qū)旁，一棟由五層僑屋改造的“星創(chuàng)天地”，已成為23家小微企業(yè)的共享辦公空間。“這里生態(tài)好、政策優(yōu)，我們很愿意扎根。”企業(yè)負責人說。據(jù)鄉(xiāng)干部介紹，遠在國外的僑胞對祖屋活化利用也很欣慰，房子有人管，還有租金收，一舉兩得。
據(jù)介紹，截至目前，全鄉(xiāng)已租賃僑屋116棟，引進企業(yè)163家，形成海峽人力產(chǎn)業(yè)園、游龍電商產(chǎn)業(yè)園等平臺業(yè)態(tài)。
分類開發(fā)
僑屋“活”起來
猴嶼鄉(xiāng)根據(jù)僑屋位置、結(jié)構(gòu)特點，正分類推進三種活化路徑。
公益展館。僑領(lǐng)鄭忠財將祖宅無償提供，改造為“華僑書院”，成為展示僑批文化、僑風家訓的窗口。
商業(yè)業(yè)態(tài)。首家民宿“番客故事”獲5萬元獎勵，帶動一批康養(yǎng)民宿等落地。紅安河畔的“518小院”，由閑置樓房改造為數(shù)字企業(yè)園區(qū)，9家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)先后入駐。
總部經(jīng)濟與平臺經(jīng)濟。依托優(yōu)惠的房租和財稅政策，猴嶼吸引了一批企業(yè)將總部、區(qū)域中心遷入僑屋。一棟僑宅，可能同時是某電商平臺的區(qū)域總部、某文創(chuàng)機構(gòu)的設(shè)計中心。
僑智賦能
未來“亮”起來
值得一提的是，猴嶼鄉(xiāng)去年10月啟動“海外人才庫”建設(shè)，目前已納庫153名海外人才，涵蓋哈佛大學、普林斯頓大學等名校精英。“僑智新質(zhì)生產(chǎn)力培育中心”“一生長樂僑智交流中心”陸續(xù)啟用，成為“問計于僑”的常態(tài)平臺。
站在猴嶼張村一片正在打樁的工地上，鄉(xiāng)長林珊介紹，這里將建一座中高端文旅酒店，補齊文旅住宿短板，“很多僑胞希望回來有個舒心的住處，我們正把他們的愿望變?yōu)楝F(xiàn)實”。
僑屋“蘇醒”了，僑心暖起來了。一棟棟老建筑從“鄉(xiāng)愁符號”變?yōu)?ldquo;振興載體”，在新時代的鄉(xiāng)村振興畫卷中，寫下獨具僑味的注腳。（記者 陳堅/文 受訪者供圖）
來源：福州晚報
