18日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度。
通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
根據(jù)通知，北京市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市財政局 國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知
京建發(fā)〔2024〕488號
各有關(guān)單位：
為貫徹落實國家工作部署，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、取消本市普通住房和非普通住房標準。
二、對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
本《通知》自2024年12月1日起施行。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市財政局
國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局
2024年11月18日
