11月28日，廣東省廣州市發(fā)改委等多部門發(fā)布通知，將物業(yè)服務(wù)劃分五個級別，一級為最高等級。有電梯的住宅，一級服務(wù)對應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元，五級服務(wù)對應(yīng)每平方米0.9元。物業(yè)指導(dǎo)價發(fā)布會帶來什么影響？
《通知》指出，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
在廣州天河的珠江新城，二手房價已超過10萬元/平方米。記者了解到，這里的物業(yè)費(fèi)從2元多到近10元不等，對于2.8元的指導(dǎo)價，居民的觀點(diǎn)也并不一致。
廣東廣州市民：不可以漲價，退休以后，物業(yè)費(fèi)如果漲得厲害還蠻大壓力。
廣東廣州市民：物業(yè)能做好他們該有的服務(wù)就可以了。
對于此次出臺的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，廣州市發(fā)改委表示，2.8元并非最高限價，如果能提供更好的服務(wù)，建設(shè)單位也可以向相關(guān)部門進(jìn)行申報。
廣東省廣州市發(fā)改委工作人員：建設(shè)單位明顯超出一級服務(wù)內(nèi)容，測算價格后，2.8元每平方米包不住，可以向有價格管理權(quán)限的主管部門提出超價的申請，然后由價格主管部門進(jìn)行核定。
專家表示，此次通知，最重要的是讓各級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有章可循，不僅對物業(yè)服務(wù)的價格進(jìn)行規(guī)定，也對服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行明確。
中國（深圳）綜合開發(fā)研究院研究員 宋?。喝绻麤]有政府指導(dǎo)價，可能亂漲價現(xiàn)象嚴(yán)重，居民持有不動產(chǎn)的負(fù)擔(dān)就是很大的一個缺口。
