為進一步規(guī)范商品房銷售明碼標價行為，北京市市場監(jiān)督管理局近日發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則》（征求意見稿）明確，對已取得預(yù)售許可證或者已完成現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定的時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　根據(jù)實施細則，商品房經(jīng)營者同時通過線上、線下兩種方式銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)依法分別明碼標價。商品房經(jīng)營者通過網(wǎng)絡(luò)等方式銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)絡(luò)頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。

　　北京市市場監(jiān)管局相關(guān)負責(zé)人表示，網(wǎng)絡(luò)交易平臺經(jīng)營者等交易場所提供者應(yīng)當(dāng)依法配合市場監(jiān)督管理部門對平臺內(nèi)（場所內(nèi)）商品房經(jīng)營者開展價格監(jiān)督管理工作，發(fā)現(xiàn)其有違反明碼標價規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除、屏蔽、斷開鏈接、終止交易和服務(wù)等必要處置措施，保存有關(guān)信息記錄，依法承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

　　哪些信息應(yīng)當(dāng)明確標示？實施細則顯示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確標示與價格密切相關(guān)的信息，包括開發(fā)企業(yè)名稱、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率；已取得《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》的批準文號、批準日期；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)；每個在售車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。

　　中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確標示的與價格密切相關(guān)信息包括房源具體區(qū)域位置、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積或套內(nèi)建筑面積、銷售單價及總價；前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、價格或者計價方法、計費起始時間；依法銷售配套停車位的，應(yīng)標明停車位的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和銷售總價等。

　　據(jù)了解，該實施細則適用范圍為，限價商品房及經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等相關(guān)保障性住房。（來源：新華每日電訊）