樓市“降溫”著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)

　　一年來(lái)，中國(guó)各地樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)漸趨平穩(wěn)。隨著租售并舉、加大共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)等措施逐漸落地，更清晰的長(zhǎng)效機(jī)制越來(lái)越近。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在向“住有所居”和平穩(wěn)健康的方向發(fā)展，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。隨著官方明確房地產(chǎn)市場(chǎng)定位，有關(guān)部門(mén)在長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)方面將加快動(dòng)作。

　　至于具體制度安排，朱中一認(rèn)為，相關(guān)方面應(yīng)首先完善住房制度，完善多主體共贏、多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系，加快住房租賃市場(chǎng)立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。并在此基礎(chǔ)上，建立與之配套的土地、金融、稅收、法制及市場(chǎng)監(jiān)管等制度。

　　債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)依然可控

　　防風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)之一。風(fēng)險(xiǎn)不僅來(lái)自金融領(lǐng)域，也來(lái)自地方、企業(yè)債務(wù)等領(lǐng)域。

　　國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家萬(wàn)喆指出，中國(guó)總體杠桿率雖然在合理范圍內(nèi)，但仍有國(guó)有企業(yè)杠桿率相對(duì)高等結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，對(duì)此，中國(guó)在較早便提出多項(xiàng)政策和舉措，進(jìn)行去杠桿、清理地方債務(wù)平臺(tái)、優(yōu)化政府財(cái)政預(yù)算方式方法等。

　　她表示，在國(guó)內(nèi)債務(wù)結(jié)構(gòu)下，國(guó)有企業(yè)雖然杠桿率較高，但正因?yàn)橄嚓P(guān)特色，目前中國(guó)在這方面還不會(huì)有類(lèi)似債權(quán)人和債務(wù)人之間喪失信任，而形成的強(qiáng)制與無(wú)力清償間的矛盾危機(jī)。而且其中蘊(yùn)含的信用危機(jī)、效率危機(jī)等已經(jīng)受到了深切關(guān)注，并在防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)、加強(qiáng)金融監(jiān)管的推進(jìn)下逐漸得到糾正。

　　民間投資活力復(fù)蘇

　　民間投資乏力，一度困擾中國(guó)經(jīng)濟(jì)。去年，民間投資一度大幅下跌。各方面出臺(tái)多項(xiàng)刺激政策，提升民間投資者信心。

　　“從現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，(刺激政策)已經(jīng)有一些成效。”華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速整體提升、多項(xiàng)指標(biāo)向好，支撐這一局面的，不僅是大企業(yè)，也包括許多中小微企業(yè)。

　　匯豐銀行(中國(guó))有限公司副行長(zhǎng)兼工商金融總監(jiān)方嘯亦指出，據(jù)該機(jī)構(gòu)調(diào)查，多數(shù)中國(guó)中型企業(yè)看好未來(lái)業(yè)務(wù)前景，并致力于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)步向好的環(huán)境下，依靠在技術(shù)上的持續(xù)投入和生產(chǎn)效率不斷提升，這些企業(yè)將隨市場(chǎng)機(jī)遇擴(kuò)展而更加壯大。(完)

原標(biāo)題：經(jīng)濟(jì)觀察：看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的五大理由

來(lái)源：http://www.chinanews.com/cj/2017/10-20/8356548.shtml