進(jìn)入到炎炎夏日后，樓市成交火爆的局面仍在持續(xù)。

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的報(bào)告顯示，8月份，易居研究院監(jiān)測的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2287萬平方米，環(huán)比增長9.2%，同比增長27.2%。今年5-7月份市場交易呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢，到了8月份出現(xiàn)反彈，且創(chuàng)下近7年來新建商品住宅成交量在8月的最好水平。

這30個(gè)典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、石家莊、青島、南京、蘇州、杭州、福州、長春、武漢、長沙、南昌、成都、蘭州、貴陽、南寧、唐山、淮安、濰坊、常州、莆田、泉州、常德、襄陽、茂名、九江、北海。其中一線城市4個(gè)、二線城市15個(gè)、三線城市11個(gè)。東部城市18個(gè)、中部城市7個(gè)、西部城市5個(gè)。

8月份，30個(gè)城市中，有20個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢。其中蘇州市場環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平，達(dá)到93.9%。需要注意的是，蘇州7月份市場交易陷入低谷，所以8月份的環(huán)比值會(huì)顯得非常高。從環(huán)比跌幅看，泉州、深圳和北海的跌幅較大，分別為38.5%、26.9%和21.4%。

綜合考慮環(huán)比增幅和同比增幅，并計(jì)算綜合增幅，能較好地衡量樓市交易的活躍程度。將每個(gè)城市的環(huán)比增幅賦予60%的權(quán)重、同比增幅賦予40%的權(quán)重，通過加總計(jì)算綜合增幅，結(jié)果顯示，莆田的綜合增幅為136.5%，說明莆田市場交易相對(duì)活躍。而深圳的綜合增幅為-39.7%，說明深圳市場交易相對(duì)不活躍。

分城市類型來看，8月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為397萬平方米，環(huán)比增長9.0%，同比增長16.1%。8月份交易出現(xiàn)環(huán)比上升，受上海市場的影響比較大。上海8月份出現(xiàn)了收緊信貸政策的傳言，購房者恐慌性心理加重，進(jìn)而推高了市場交易量。