滬京深外地人“爆棚”，東莞外來(lái)人口數(shù)三倍于戶籍人口
廣東東莞的外來(lái)人口數(shù)量大大超過(guò)本地戶籍人口。圖為東莞一家制衣廠的生產(chǎn)車間 視覺(jué)中國(guó)圖
[綜合近4年來(lái)人口的增加量和增長(zhǎng)率兩個(gè)指標(biāo)來(lái)看，天津、北京、深圳、鄭州、武漢等城市，不光人口增量大，而且增長(zhǎng)率也高，是近年來(lái)人口增速最快的城市]
[80后、90后的新一代勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)環(huán)境的要求更高。相比傳統(tǒng)制造業(yè)工廠較為枯燥和單調(diào)的工作環(huán)境，這些新勞動(dòng)者更愿意選擇從事第三產(chǎn)業(yè)。在這種情況下，以制造業(yè)為主的城市正大力推行“機(jī)器換人”計(jì)劃，以解決日益嚴(yán)重的用工短缺問(wèn)題。]
今年以來(lái)，在去庫(kù)存等一系列刺激政策的作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)大幅回暖。不過(guò)在普遍回暖的情況下，市場(chǎng)的分化依然十分明顯。尤其是在一二線城市量?jī)r(jià)齊升的同時(shí)，大量的三四線城市表現(xiàn)比較平淡。
“政策刺激雖然可以改變短期市場(chǎng)格局，中長(zhǎng)期的樓市走向依然取決于供求關(guān)系的基本面，歸根結(jié)底體現(xiàn)的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市吸引力。”中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析，人口凈流入是分析城市吸引力和未來(lái)房?jī)r(jià)走向的一個(gè)最重要的指標(biāo)。
一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市憑借優(yōu)質(zhì)的社會(huì)公共資源和良好的就業(yè)機(jī)會(huì)對(duì)流動(dòng)人口形成了強(qiáng)大的吸引力，大量的流動(dòng)人員到大城市后，融入大城市的愿望十分強(qiáng)烈，這也使得大城市形成了盆地聚集效應(yīng)，包括資金在內(nèi)的各種要素資源向大城市聚集。
那么哪些城市的人口吸引力更大?《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者查閱了部分大中城市2015年的統(tǒng)計(jì)公報(bào)(其中成都、昆明、沈陽(yáng)、濟(jì)南為2014年數(shù)據(jù))，根據(jù)常住人口與戶籍人口數(shù)據(jù)，對(duì)各城市的凈流入人口及其占比情況進(jìn)行梳理，進(jìn)而分析各城市的人口變化和吸引力。
