昨日上午，廈門(mén)迎來(lái)2016年首場(chǎng)商住地塊拍賣(mài)——同安2016TP02商住出讓?zhuān)摰貕K吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場(chǎng)競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)兩百多輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以54.26億元競(jìng)得2016TP02商住地，樓面價(jià)為25838元/平米，溢價(jià)率為149.6%，一舉成為廈門(mén)新總價(jià)地王及島外新單價(jià)地王，也意味著島外“3萬(wàn)”房?jī)r(jià)時(shí)代來(lái)臨了！

15號(hào)保利地產(chǎn)舉牌叫價(jià)

  火！爆！無(wú)！比！

  29家房企到場(chǎng)搶拍 254輪激烈角逐落幕

  樂(lè)居記者在土拍現(xiàn)場(chǎng)了解到，備受關(guān)注的同安2016TP02商住地塊出讓現(xiàn)場(chǎng)，吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場(chǎng)競(jìng)拍，1.5個(gè)小時(shí)！254輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以54.26億元競(jìng)得2016TP02商住地，樓面價(jià)為25838元/平米，溢價(jià)率為149.6%。

現(xiàn)場(chǎng)激烈叫價(jià)，多家房企同時(shí)舉牌

  土拍剛開(kāi)始，各開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始便展現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢(shì)頭，加價(jià)的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)競(jìng)拍中每輪的加價(jià)額，顯然各開(kāi)發(fā)商都非常想要這塊土地，當(dāng)價(jià)格抵達(dá)47億后，變成由陽(yáng)光城和保利的爭(zhēng)鋒相對(duì)，共計(jì)169輪單獨(dú)競(jìng)爭(zhēng)，場(chǎng)面激烈，互不相讓?zhuān)坏桨雮€(gè)小時(shí)，地價(jià)便突破了50億的大關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)掌聲雷動(dòng)，最終保利競(jìng)得，總價(jià)定格在54.26億，

  封！盤(pán)！漲！價(jià)！

  地價(jià)超越房?jī)r(jià) 島外“3萬(wàn)”房?jī)r(jià)時(shí)代來(lái)臨

  在此次土拍結(jié)束后，廈門(mén)很多房企便揚(yáng)言要“封盤(pán)漲價(jià)”！還有項(xiàng)目將在今夜連夜開(kāi)盤(pán)（樂(lè)居獨(dú)家電商盤(pán)——馬鑾灣融僑觀邸4月22日晚將在湖里艾美酒店開(kāi)盤(pán)）。

  “今天的土拍反響很大，拍出的樓面價(jià)價(jià)格也高得出乎意料，總價(jià)都已經(jīng)54億了！”對(duì)于2016年廈門(mén)的首幅商住地塊的拍賣(mài)，藍(lán)火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)給出了如此評(píng)價(jià)。在他看來(lái)，廈門(mén)房?jī)r(jià)接下來(lái)還會(huì)繼續(xù)往上走，估計(jì)會(huì)漲得更兇！

  同時(shí)，也意味著島外3萬(wàn)時(shí)代來(lái)臨了！“25838元/平的樓面價(jià)，未來(lái)售價(jià)估計(jì)要在3.5萬(wàn)元/平以上。”廈門(mén)均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)王崎告訴樂(lè)居記者。

  今年廈門(mén)首幅商住地塊拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)疑是超級(jí)火爆的，廈門(mén)均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)王崎分析認(rèn)為：一方面，是因?yàn)槟旰髲B門(mén)一手房和二手房的業(yè)績(jī)銷(xiāo)售都非常好，去年52億的總價(jià)再次被刷新可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商儲(chǔ)備了充足的糧草，同時(shí)非?？春脧B門(mén)市場(chǎng)；另一方面，當(dāng)下廈門(mén)土地市場(chǎng)供應(yīng)不足，此次拍賣(mài)的環(huán)東海域地塊，也是政府經(jīng)過(guò)精挑細(xì)選的，借此提高開(kāi)發(fā)商對(duì)廈門(mén)土地市場(chǎng)的預(yù)期和信心，刷新地王就不足為奇。再加上，近年來(lái)政府逐步加大對(duì)環(huán)東海域的投資，區(qū)域建設(shè)正在逐步完善，作為仍然是當(dāng)下廈門(mén)價(jià)格洼地的環(huán)東海域，具備了非常優(yōu)越的海景資源，此次地價(jià)也是對(duì)區(qū)域價(jià)格的補(bǔ)漲。

  值得一提的是，本次25838元/平樓面價(jià)已經(jīng)超越了區(qū)域在售房?jī)r(jià)（20000元/平-25000元/平）。地價(jià)上漲必然催漲周邊房?jī)r(jià)，借著地王的效應(yīng)，環(huán)東海域、同安甚至整個(gè)廈門(mén)房?jī)r(jià)都將面臨一次調(diào)整！