知道奧克斯締壹城的真名是“頤璟園”嗎

　　寧波銀泰城竟和“匯悅灣花苑”是一家子

　　樓盤“真名”“藝名”差別大

　　市民上網(wǎng)查房傻傻分不清

位于江北的天境花園門口立著首府銷售中心的指示牌

　　“海創(chuàng)家園”、“悅興花苑”、“依云郡小區(qū)”、“惇敘里”……這些名字聽起來很陌生；而說到他們的藝名，中海國(guó)際社區(qū)、中海寰宇天下、海悅府、萬科江東府，你可能就有熟悉感了，但又忍不住疑惑：樓盤藝名（推廣名）和真名（項(xiàng)目備案名）的差距也太逆天了吧！

　　很多樓盤的藝名高大上，真名“接地氣”，有一種形象的說法稱之為“有從云端到地面的趕腳”。這兩個(gè)名字的差距之大，讓人很難意識(shí)到他們指向的是同一個(gè)樓盤，由此也產(chǎn)生了一些尷尬。

　　□記者 吳雙穎 攝影 記者 賈東流

　　不少樓盤的藝名真名差距大

　　讓人覺得完全是兩個(gè)樓盤

　　昨日，本土某論壇上有人刊發(fā)《WHAT！樓盤原來還有“藝名”“真名”之分？》，以圖表的形式總結(jié)了“部分樓盤藝名和真名對(duì)比表”。亮點(diǎn)還挺多，比如說藝名具有國(guó)際視野的“林肯公園”，真名體現(xiàn)了小家碧玉風(fēng)，叫“潤(rùn)玉園”。

　　關(guān)于樓盤藝名和真名的關(guān)系，金報(bào)記者梳理后大致分為這幾種：

　　一種是兩名相符或者基本相符的。比如說恒大城市之光，真名也就是備案名是“城市之光”；藝名為綠地海外灘的，真名“海外灘花苑”。這些少數(shù)的樓盤，藝名和真名相符。另外也有一些是基本相符的，如泊璟廷和泊璟小區(qū)、萬象府和萬象華府，銀億東岸和東岸名邸，維科東院和城東院，因?yàn)閮擅嘟?，大家大致猜得到可能是同一樓盤。

　　更多的是兩名“風(fēng)馬牛不相及”的，藝名很洋氣，真名讓我們感覺很陌生。

　　這樣的案例極多：你知道奧克斯締壹城的真名是“頤璟園”嗎？寧波銀泰城和“匯悅灣花苑”的關(guān)系，你能猜到是一家子嗎？凱德匯豪時(shí)代和“匯品璟苑”，這兩名的畫風(fēng)差異“感覺隔了很多條街”；另外，請(qǐng)告訴我“世茂首府”和“天境花園”有啥內(nèi)在聯(lián)系”，在線等……

　　而系出同門的樓盤，藝名和真名的取法也有點(diǎn)意思。

　　比如說藝名或者推廣名里都植入了開發(fā)商元素的“世茂系”，藝名有世茂濱江府、世茂首府、世茂天慧，真名差距極大，分別為“君御灣”、“天境花園”、“姚景花園”；還有一種情況是藝名完全“風(fēng)馬牛不相及”的樓盤，暗暗地在真名里“續(xù)了族譜”，如萬科系——前面說過了萬科江東府的真名叫“惇敘里”，萬科金域傳奇的真名“傳奇里”，萬科公園里二期的真名叫“衡春四季里”，原來你們這一輩“堂兄弟”排名是從了“里”字。

　　樓盤藝名真名不符

　　透明售房網(wǎng)上差點(diǎn)沒查到

　　樓盤的藝名和真名的差距之大，讓人很難意識(shí)到他們指向的是同一個(gè)樓盤，由此也產(chǎn)生了一些尷尬。

　　去年5月，看了江東及東部新城的幾個(gè)樓盤后，孫小姐想要知道各個(gè)樓盤的銷售情況。她到中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)首頁看“‘商品房’欄下的項(xiàng)目信息”，也就是透明售房情況——搜索時(shí)按照“樓盤名稱”搜“萬科江東府”，沒有搜到；再在“開發(fā)公司”項(xiàng)下搜“萬科”，但只搜到云鷺灣、金色水岸這兩個(gè)樓盤。怎么回事？后來，孫小姐跑了一趟售樓處，才問到江東府的備案名叫“惇敘里”。

　　“搜‘惇敘里’，總算搜到了，但奇怪的是登記的信息顯示開發(fā)商為寧波萬江置業(yè)有限公司。你看，透明售房網(wǎng)上搜心儀樓盤情況，曲折吧。”孫小姐說，樓盤推廣名和藝名的差距之大，讓人無所適從。

　　田先生則告訴記者，他查心儀樓盤的透明售房情況，輸入樓盤推廣名沒查到，后來輸入開發(fā)商的名字再結(jié)合心儀樓盤的地段等因素，才把兩個(gè)“風(fēng)馬牛不相及”的名字對(duì)應(yīng)成一個(gè)樓盤。田先生表示，由于樓盤的藝名（推廣名）太過高大上，真名“接地氣”，硬生生地讓人有從高端小區(qū)一下子掉到拆遷安置房的即視感。

　　當(dāng)然，或許還會(huì)產(chǎn)生這樣的尷尬：導(dǎo)航時(shí)不知道搜哪個(gè)名字。比如搜“谷歌地圖”，記者輸入名氣較大的“寧波銀泰城”，出來的是“奉化銀泰城”和“北侖銀泰城”；再搜“匯悅灣花苑”，總算出來了“銀泰·匯悅灣”。但前提是，得普及匯悅灣=寧波銀泰城這個(gè)概念！

　　記者追問

　　為啥取“洋氣”藝名？

　　主要迎合消費(fèi)者崇洋媚外心理

　　縱觀在售樓盤的推廣名，有“國(guó)際”有“天下”，有“締壹”有“1號(hào)”，有“巴黎”有“半島”，還有這個(gè)府那個(gè)庭的，開發(fā)商在給樓盤取藝名的時(shí)候確實(shí)動(dòng)了不少腦筋，有“名不動(dòng)人死不休”的感覺。

　　那么開發(fā)商為啥給在售樓盤取或古典氣息濃郁或高端大氣上檔次的藝名？有業(yè)內(nèi)人士告訴金報(bào)記者，一方面是迎合消費(fèi)者崇洋媚外的消費(fèi)需求（盡管此類“需求”可能更多是開發(fā)商引導(dǎo)出來的，或者說想象出來的），取個(gè)洋氣的名字顯示樓盤的檔次高；另一方面是好藝名朗朗上口，有利于傳播。

　　記者了解到，出現(xiàn)藝名真名不符的現(xiàn)象，主要是因?yàn)殚_發(fā)商在賣房前期就取了個(gè)藝名進(jìn)行推廣，而真名要等民政部門審核后才確定，這中間有一個(gè)時(shí)間差。

　　“確實(shí)有樓盤推廣名和真名不符的現(xiàn)象存在，但也沒有規(guī)定說不允許開發(fā)商給樓盤取藝名。”寧波市住建委房地產(chǎn)市場(chǎng)建管處處長(zhǎng)陳本君說。至于可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者查透明售房情況造成一定困擾，陳本君表示，他建議最好把樓盤的藝名和真名關(guān)聯(lián)起來，比如說確定真名后，推廣時(shí)在樓盤的藝名后面括弧備注其真名。

　　采訪中，記者也聽到了這樣的聲音——針對(duì)樓盤洋名泛濫的問題，最好能明確樓盤命名權(quán)的歸屬，或者是否能打破樓盤命名權(quán)被開發(fā)商壟斷的現(xiàn)狀，由產(chǎn)權(quán)人享有。

　　為何備案名這么“實(shí)誠(chéng)”？

　　規(guī)定不得以外國(guó)人名、地名命名

　　對(duì)于有些樓盤的名字，為啥藝名高端洋氣，但最后定的備案名如此“實(shí)誠(chéng)”呢？這就要說到命名規(guī)則了。那么樓盤的備案名也就是真名到底有啥禁忌呢？

　　昨日，記者試圖聯(lián)系民政局區(qū)劃地名處而未果。后來，有熟悉地名情況的人士稱，此前實(shí)施的《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》明確，不以外國(guó)人名、地名命名我國(guó)地名，其中包括居民區(qū)、樓群、建筑物等。

　　樓盤不得以外國(guó)人名、地名命名我國(guó)地名，這就難怪“林肯公園”這個(gè)藝名通不過審核了，“印象巴黎”有外國(guó)知名地名，也明顯不符合居民區(qū)、樓群、建筑物的命名規(guī)定。所以，取樓盤推廣名時(shí)還是慎重點(diǎn)，慎用曼哈頓、威尼斯、新加坡等等。

　　記者了解到，2016年2月開始至2017年6月，相關(guān)部門將進(jìn)行一次地名保護(hù)和整治工作，重點(diǎn)清理整治居民區(qū)、大型建筑物、街巷、道路、橋梁等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規(guī)范地名。

　　而今，多地對(duì)樓盤命名有了一些限制。比如，成都規(guī)定，“國(guó)際”、“華府”等常見的樓盤名今后將不得隨意使用；長(zhǎng)沙規(guī)范住宅名房子在鬧市不能稱“山莊”；合肥明確綠地率達(dá)到40%以上的居民住宅區(qū)才可以叫花園；在天津，樓盤要想被冠以“別墅”、“莊園”的名號(hào)，必須是綠地率在45%以上、以低層建筑為主的高級(jí)園林式居住區(qū)。

　　（來源：現(xiàn)代今報(bào)，原標(biāo)題：樓盤真名藝名差別大 市民上網(wǎng)查房傻傻分不清，原網(wǎng)址：http://finance.sina.com.cn/consume/xiaofei/2016-06-17/doc-ifxtfrrc3744786.shtml）